知识：二套房契税政策规定

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知识：二套房契税政策规定


契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，向产权承受人征收的一种财产
税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换
等。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契
税暂行条例》于 1997 年 10 月 1 日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个
人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，
土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。
以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契
税：
以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土
地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行
3%-5%的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税
收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有
差异。
各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积小 ...

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关键词：二套房 中华人民共和国 地方财政收入 土地使用权 房屋买卖