[求助]中国的土地产权问题

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如何用有关产权和制度变迁的理论解释现在我国的土地制度及变迁？？？各位老大：提示一下？讨论一下，可否？？？？

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关键词：土地产权 权问题 土地制度 制度变迁 如何用 土地

这个问题很有意义，但是并不容易回答。

我国的土地制度变迁并非单纯的经济学问题。土地制度的变迁程度，不仅取决于农民的效率诉求、政治市场上的博弈能力，更取决于我国工业的发展状况。土地发挥着约束农业人口、社会保障等多种功能。在一定意义上，土地制度变迁的程度和土地本身的“重要性”成反比。也就是说，土地问题越回归于单纯的经济性质，土地变迁的进程越快。

这方面国内最好的文章当属周其仁1994年的，发表于《中国社会科学季刊》（香港），收入《产权与制度变迁》。

这个问题啊，转换角度或缩小范围吧。

中国土地制度从56后在根本性制度上就基本没有变动，直到现在绝大部分的土地还是国有和集体所有两种。城市建设用地是国有，农村是集体所有。

农村集体所有土地要转变为建设用地，必须先转成国有土地，成为国有土地后怎么再变化，我就不大了解了，而你要写，最好就从这里开始，前面的东西没有任何悬念，是国家的土地根本制度

我昨天晚上帮你看了周其人的《中国农村改革：国家与土地所有权关系的变化——一个经济制度变迁史的回顾》，说实话，对90年代以前的土地制度变迁，你没必要写了，即使写了也无法超越周其人的分析。

要写就从这里起步“农村集体所有土地要转变为建设用地，必须先转成国有土地，成为国有土地后怎么再变化，我就不大了解了，而你要写，最好就从这里开始”

周其仁是从宏观层面的研究，如果选择一个有意义的点，从微观领域着手可能会有意想不到的结果。

以下是引用放歌人大在2005-3-28 22:26:54的发言： 如何用有关产权和制度变迁的理论解释现在我国的土地制度及变迁？？？各位老大：提示一下？讨论一下，可否？？？？

我国现在的土地制度变迁是什么内容？1978年以来变了吗？——看来你没有想明白分析对象；

有关产权和制度变迁的理论——如果你了解这方面的理论，那么就不必如此发问；如果不了解，那么别人告诉你相关“定理”、“命题”，你能否熟练地使用呢？

顺便说几句闲话，我建议版主应该制定一些发问的规矩，最不喜欢一来就是“谁能告诉我.....”。我还想问呢，谁能告诉我如何得诺贝尔经济学奖？！

这样说，不是在批评小师弟和小师妹，而是希望你们能够真正地在论坛上学会老师教不了你的知识。否则，我们的各位版主、高手、老师、领导，还有我，上网发言做什么？

同意楼上的话，要提问之前自己实在应该好好查查资料，GOOGLE一下，看看别人的文章。总结一下别人目前的进度和成果。不能一来就是一个大得实在不能再大的问题。

感谢各位师兄师姐的指点指教，让晚辈又激动有汗颜．不过，我想问题是这样的：一个制度或产权形式合不合理或存在是否有价值我觉得不是在于它的产权形式是否完备（是否存在残缺），或是不是应该私有．关键应看它是否有效率．当然效率问题不仅仅是产权本身的问题了．我非常同意２楼师兄的话，土地制度的变迁不能只从他本身所能解决和解释的了．同样一个东西为什么８０年代初行到了中期就没那么有活力了呢？？周其仁的文章也提到过一些，但具体的细节我还是想不通！！我想是否可寻着这个思路，具体细致的考察８０年代甚至更早一些一直到现在的土地产权制度状况以及他所处的环境，理出一个思路，得到一些结论，然后反过来评述以前，观察现在．现在关于农村土地的产权制度就有不同的看法．集体的有，直接私有的也有．记者招待会不就有记者向温总理提出这个问题吗？？我想自己的想法幼稚，然后功底也较浅薄，望大家多多的批评指教！！

以下是引用聂辉华在2005-3-29 23:26:05的发言：

顺便说几句闲话，我建议版主应该制定一些发问的规矩，最不喜欢一来就是“谁能告诉我.....”。我还想问呢，谁能告诉我如何得诺贝尔经济学奖？！

这样说，不是在批评小师弟和小师妹，而是希望你们能够真正地在论坛上学会老师教不了你的知识。否则，我们的各位版主、高手、老师、领导，还有我，上网发言做什么？

师兄批评极是，这道理俺也知道。那我们版主咋办？总不能冷了这些热心网友的帖子吧？