不动产出资缴纳什么税

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不动产出资缴纳什么税
　　实践操作中，由于不动产出资入股涉税情况较为复杂，一般并不建
议以不动产方式出资入股。以不动产出资入股的涉税情况一直颇受纳税
人关注，企业以不动产进行投资的，投资方与被投资方所涉及的税收情
形不同，不同税种税率也不同。下面是
yjbys
小编为大家带来的关于不
动产出资缴纳什么税的知识，欢迎阅读。
　　投资方应纳税
　　一、营业税根据现行税务政策，以不动产入股，对被投资企业享
有收益并承担风险的，取得的投资收益不需要交纳营业税。
　　但是，以不动产、土地使用权投资入股，收入固定利润的，属于
将场地、房屋等转让他人使用的业务，应按
“服务业”税目中“租赁业”征收营业税。
　　税率：
5%　　法规依据：
　　《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》
(财税191号)规定：“以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润
分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。
”　　《关于以不动产或无形资产投资入股收取固定利润征收营业税问
题的批复》
(国税函490号)规定：“以不动产、土地使用权投资入股，收
入固定利润的，属于将场地、房屋等转让他人 ...

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关键词：不动产 国家税务总局 土地使用权 无形资产 税务政策