房地产项目开发常见问题汇总

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项目开发常见问题汇总
影响规划验收、环保验收进度常见问题：
市政道路、园林绿化定标迟、施工慢；
临时设施拆除滞后；
发电机定标慢，安装检测验收滞后；
带餐饮的商铺，其排烟管道未高空排放；
未按备案的规划图纸施工；
未按备案的总规图施工，改变后未及时变更图纸补办变更手续；
备案规划图与备案施工图不一致。
影响竣工验收普遍存在的土建方面问题：
部分楼梯水平段栏杆高度不足，底端没做
10cm
挡板；部分平开窗没做泄水孔；
部分推拉窗没做限位装置，部分推拉窗限位装置不符合要求；
公共走廊低窗台未装护栏；
局部墙体渗水；
装修垃圾未清理；
连廊未贴外墙砖；
屋面保护层局部开裂，烟道口未做防护；
阳台栏杆存安全隐患（未按图施工）；
部分防火门未装闭门器，局部内墙开裂，首层防火门开启方向不符；
建筑垃圾未清理干净；
未做竣工标志牌；
部分窗户未按要求使用安全玻璃；
局部内墙抹灰开裂；
梯间扶手未安装；
室外环境施工未完成；
无障碍通道施工未完成；
无障碍通道应做扶手；
阳台门未按图纸安装；
地下室采光井未施工完成；
地下室顶板有渗漏现象；
管道孔洞未修补；
地下室入口未装防护栏杆，部分塔吊未拆除；
...

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关键词：房地产项目 常见问题 项目开发 问题汇总 房地产