建筑工程施工合同审查要点

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建筑工程施工合同审查要点
对于建筑工程来说，审查合同非常重要，如何能在审查时把握重点细节，发现合同的风险点，减少施工期间非必要的分歧和争议，提高施工合同履约率，降低施工企业的风险呢？保标招标网发现这些要点需要掌握：
一、合同双方的主体资格审查
合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，是涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。
1、审查身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。
2、审查履约能力：
（1）审查对方现有的、实际的、真正的经营情况。
（2）审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。
审查时主要看其是否持有国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照，是否持有建设行政主管机关颁发的资质证书，对于不具备相应资质、资格的施工企业应该拒绝，以免合同无效，造成经济损失。
（3）审查施工当事人的设备、技术水平、经营范围、信誉等情况，加以调查核实。
3、代理人要有代理权：
（1）在与企业的分支机构或职能部门（如项目部）签合同时，必须得到企业法人的书面授权委托书，可以在其营业执照的经营 ...

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关键词：建筑工程 工程施工 建筑工 工商行政管理 授权委托书