某小区房屋、共用设施、设备维护与管理

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某小区房屋、共用设施、设备维护与管理
我司对房屋建筑本体、公共部位、公共配套设备和设施加强日常养护和维修管理，并定期记录在相应表格中。
1、房屋建筑本体及公共部位：
每年年底或年初对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查
1次，掌握房屋设施设备完损情况
，对完损程度做出评价；
每隔半年
检查巡视
1次房屋主体结构，发现质量问题及时向业主或相关部门
报告与建议；根据业主或相关部门
的委托，组织维修工作；
在冬、雨季和天气异常时安排组织房屋设施巡视，对质量较差，易出问题的部位重点检查；每隔半年
检查清除
1次屋面、檐沟内落叶杂物树叶等，疏通雨水口、落水管等；
每日巡视
1次小区楼房单元门、楼梯间通道部位以及其它共用部位的门窗、玻璃、路灯等；每年秋季对共用部位门窗做专项检测、修理
1次；业主已委托管理的空置房，每周户外巡视
1次，发现门窗损坏、锁具被撬、异味等异常情况及时通知业主，并采取必要的紧急处理措施；
巡检有记录；
巡检结束将检查情况、维修计划及需要进行大、中修或更新改造的项目报告业主或者业主委员会。
2、供配电系统
建立和完善有关规章管理制度
，包括电气设备运转操作章程
、 ...

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关键词：与管理 电气设备 管理制度 异常情况 维修工