破8后中国房地产崩盘进入倒计时

官商勾结惹的祸？

过来看看。

349624929 发表于 2012-9-25 07:26
看看那些在城郊蓋好的房子，幾乎是一片片的空房，這不是泡沫是什麼

很多山寨机甚至motorola的手机也卖不掉，你会说手机市场崩盘了吗？ 我们说一个行业是说得总体，而不是某些单点。 事实上再牛的市场也会有输家，再差的时期也会有赢家。
所谓管中窥豹难见全貌就是容易得出偏颇的结论了

感觉不是很给力的分析~

预测太多，多家言之，可是房价也没见降多少

alzoe 发表于 2012-9-25 10:14
很多山寨机甚至motorola的手机也卖不掉，你会说手机市场崩盘了吗？ 我们说一个行业是说得总体，而不是某些 ...

我问你 手机和房子的价格的增幅，购买力是在一个数量级吗？

任何疯狂的上涨，都是暴跌的前奏而已

349624929 发表于 2012-9-27 06:40
我问你 手机和房子的价格的增幅，购买力是在一个数量级吗？

任何疯狂的上涨，都是暴跌的前奏而已

我回答你的是关于一个市场中有些产品无人问津不代表这个行业处于崩盘，比如塞班的无人问津但依然有苹果的追捧，房子也是同理，你不能因为只是看到郊区有房子空置就说整个房地产市场缺乏追捧无人问津。举个手机的例子是因为这是非常典型的反例，以驳斥你关于“城郊蓋好的房子，幾乎是一片片的空房”就代表房产市场要崩盘的言论。

你现在抬出另一个问题，问我手机和房子的增幅以及价格是不是在一个数量级上，你的意思是因为房子单价高所以只要郊区有房子空置就可以认为房地产市场要崩盘了吗

是这样吗？难道只要一个行业是属于单价高的行业，那么这个行业中一旦观察到部分产品滞销就能推导出整个行业处于崩盘的危机中吗？
我们回过头来再说房地产行业，房子有两个属性，一个是使用属性，一个是投资属性，正因为此，所以他的特异性非常强，他是个风险资产，所以买来但不住人的情况也是属于正常，有些人买房子就是为了倒手。当然，郊区的房子并不属于很好的投资物品，因为我们也知道很多投资品都是有好有坏，有人赚有人亏。
在当前这个环境中，这么多货币只能流进房地产，更不要说其他原因（我在前面的帖子里以及很多他人的帖子都有说到的），那么我们判断由于有资金的量托着，房地产暂时不会崩盘。

最后再来说说你的通用性论断“任何疯狂地上涨，都是暴跌的前奏而已”，怎么说这句话呢，先不说正确与否，但对我们的实际运作毫无意义，大家都知道价格总是市场定价的，经济总是在波动的，问题是市场的均衡价格是由谁来决定的，在现阶段是由谁决定的，是你这样的普通老百姓的使用属性来决定吗？还是投资属性来决定呢？ 这个前奏有多长呢？我们是否可以在这个前奏中就跳一支舞呢？ 再来说这个论断的正确性，疯狂地上涨真的会导致暴跌吗，当我们国家从计划经济转变到市场经济，不就是疯狂地上涨么，那么应该和哪一段的暴跌对应呢？ 疯狂地上涨一定是泡沫吗？

逼近函数 有没有，大限何在？

alzoe 发表于 2012-9-27 10:05
我回答你的是关于一个市场中有些产品无人问津不代表这个行业处于崩盘，比如塞班的无人问津但依然有苹果的 ...

就簡單的一句話，今天很多城市的人均工資就在3000元，房價賣到8000元，你認為這不是泡沫？呵呵，好比有人在6000點，說上證能到10000點。

alzoe 发表于 2012-9-27 10:05
我回答你的是关于一个市场中有些产品无人问津不代表这个行业处于崩盘，比如塞班的无人问津但依然有苹果的 ...

不好意思，我忘記了，或許將來有一天是到了10000點，但是在到達10000點之前，上證從6124點跌到1664點。