破8后中国房地产崩盘进入倒计时

349624929 发表于 2012-9-30 00:04
不好意思，我忘記了，或許將來有一天是到了10000點，但是在到達10000點之前，上證從6124點跌到1664點。

你压根就没有看我之前到底在回答你哪个问题吗? 请你不要肆意改变讨论的命题(我所驳斥的你的命题是"因为郊区的房子空置就得出整个房地产市场崩盘",这个逻辑推理是错误的,我的所有讨论都是针对你的这一逻辑,请不要偷换概念) .
我知道也不介意你转变话题讨论某些个别的房产案例中有没有定价的泡沫,但是你应该在转变之前先承认自己之前的"由郊区房价空置推出整个房产市场崩盘"的论述是不严谨的.
至此,我该说的已经都说了,就算你能够不断的转变话题或者从另一个角度的逻辑来讨论房产泡沫,但那是另一个话题了.我相信其他阅读者能够看出你的逻辑问题和另起话题的意图,我不再多做回复.

为了他人理解的方便,我重新贴一遍我之前指出的你的问题所在:

我回答你的是关于一个市场中有些产品无人问津不代表这个行业处于崩盘，比如塞班的无人问津但依然有苹果的追捧，房子也是同理，你不能因为只是看到郊区有房子空置就说整个房地产市场缺乏追捧无人问津。举个手机的例子是因为这是非常典型的反例，以驳斥你关于“城郊蓋好的房子，幾乎是一片片的空房”就代表房产市场要崩盘的言论。

你现在抬出另一个问题，问我手机和房子的增幅以及价格是不是在一个数量级上，你的意思是因为房子单价高所以只要郊区有房子空置就可以认为房地产市场要崩盘了吗

是这样吗？难道只要一个行业是属于单价高的行业，那么这个行业中一旦观察到部分产品滞销就能推导出整个行业处于崩盘的危机中吗？
我们回过头来再说房地产行业，房子有两个属性，一个是使用属性，一个是投资属性，正因为此，所以他的特异性非常强，他是个风险资产，所以买来但不住人的情况也是属于正常，有些人买房子就是为了倒手。当然，郊区的房子并不属于很好的投资物品，因为我们也知道很多投资品都是有好有坏，有人赚有人亏。
在当前这个环境中，这么多货币只能流进房地产，更不要说其他原因（我在前面的帖子里以及很多他人的帖子都有说到的），那么我们判断由于有资金的量托着，房地产暂时不会崩盘。

最后再来说说你的通用性论断“任何疯狂地上涨，都是暴跌的前奏而已”，怎么说这句话呢，先不说正确与否，但对我们的实际运作毫无意义，大家都知道价格总是市场定价的，经济总是在波动的，问题是市场的均衡价格是由谁来决定的，在现阶段是由谁决定的，是你这样的普通老百姓的使用属性来决定吗？还是投资属性来决定呢？ 这个前奏有多长呢？我们是否可以在这个前奏中就跳一支舞呢？ 再来说这个论断的正确性，疯狂地上涨真的会导致暴跌吗，当我们国家从计划经济转变到市场经济，不就是疯狂地上涨么，那么应该和哪一段的暴跌对应呢？ 疯狂地上涨一定是泡沫吗？

热钱出逃是ZF希望看到的 RMB在稳步升值 又怎么会进入下降通道购买力怎么会下降呢？个别地方虽然空置率很高，但是其实主要的2线城市需求仍然非常旺盛，例如成都、沈阳、重庆等，中国城市化进程是开发商敢于建房的根本原因。各种不同意LZ说法。

股市已将反映出了联动作用

过于悲观了，要相信中国ZF的能力。

大潮退后 才知道谁在裸泳

经济过热，公私界限不清引起的道德危机

房价不仅会降，而且是大降。

看看

不是特别支持本观点 不错写的不错

只要“稳投资保增长”的政策不变，中国的货币超发将越来越严重，人民币将来的大幅贬值是必然，而且很大概率上会出现制造业泡沫和房产泡沫同时破灭的局面，只有当那时，房价才会挤出泡沫，理性回归。