江苏省2015年房地产估价师《相关知识》：看懂会计核算方式考试试卷

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本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分,60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中,只有
1个事最符合题意)
1、若标准宗地的临街深度为10 m，按照四三二一法则计算临街深度为15 m的宗地价格，其平均深度价格修正率为。
A:78％
B：85％
C:117％
D：150％
E:工业用地的监测点评估价格
2、临接同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基础，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等,进行适当的修正求得，这些修正实际上为__。
A．交易情况修正
B．交易日期调整
C．房地产状况调整
D．区域因素调整
3、用收益法计算房地产价格，若净收益a每年不变，年限为n，净收益增长率与报酬率Y相等，则房地产价格V=(）.
A．0B．C．a&times；n
D．＆infin；
4、某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划,并在附近预先投资，最后取得巨大成功,则该投资商利用的是房地产投资特性中的.
A：易受政策影响
B：依赖专业管理
C：投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
D：存在效益外溢和转移
E:借款合同
5、在估价报告中应包含一份 ...

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关键词：房地产估价师 房地产估价 会计核算 江苏省 估价师