下半年山西省房地产估价师理论与方法估价目的的确定试题

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本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、下列关于法的概念，表述错误的是。
A：法是由国家制定或认可以权利义务为主要内容
B:法体现集体意志
C：法体现国家意志
D:法是用国家政权的强制力来保证实现的
E:执行层的组织协调
2、购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为
6％，自有资本要求的年收益率为
9％，该类房地产的资本化率为
__％.A．6。0B．6.9C．8。8D．9。03、下列风险中哪一个不是房地产投资风险中的个别风险。
__A．时间风险
B．资本价值风险
C．比较风险
D．或然损失风险
4、组成总体的前提条件是.
A：构成总体的所有单位所有主要属性都必须相同
B：构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同
C：构成总体的所有单位至少有一个主要属性不相同
D：构成总体的所有单位最多有一个主要属性相同
E：执行层的组织协调
5、房地产开发企业开发建设供出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于
__。A．商品房 ...

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关键词：房地产估价师 理论与方法 房地产估价 山西省 估价师