[讨论]中国房价，何去何从？

和股票市场一样，牛市总是要结束的

每个人对于目前的房价都有自己认为很对的观点，没有必要也没有精力去讨论，只有时间最后证明谁对谁错

美国的一些经济学家预测说，在2007到2014年之间，中国会发生金融危机，我认为我国房价跌的可能性很小，因为一般来说，房价的下跌一般是跟随着金融危机的发生而发生的，中国还不完全是市场经济，国家控制的非常大，从银行金融业到石油化工业，再到电力、药品，城市供水系统，再到天然气、电信业等等，特别是金融业和房地产业以及地方政府的利益链决定了金融业和房地产是“荣辱与共，唇亡齿寒”的关系，地方政府在对待银行业的房地产方面的坏账中，参与作假的事例屡见不鲜，其实政府向商业银行注资中有很多是地方政府、银行、房地产商勾结骗取了国家的资金。如果确实出现金融危机的征兆，首先地方政府会命令银行将贷给房地产业以及其他与政府政绩相关的行业的款项打入坏账，然后由地方政府做“伪证”有国家买单，想想看中国政府的1万多亿美元的外汇储备，还够这些人骗一阵子的，我认为要发生金融危机时应该在2030年左右，仅此愚见。

也许我们只是看到了静态中的供求关系,价格涨跌.但是我们从一个长远的动态分析的话,人们现在的普遍预期都侧重于房价的持续攀升,高速度的经济增长带来的物价的上涨.都使存贷款利率的上调无济于事,在一个相对安宁的环境内要它下跌 那是不可能的

个人觉得考虑房价不能单纯从经济方面考虑，政府意志也很关键。如果政府下决心通过改善住房结构来压低房价，是十分现实的。比如前几年上海的“两个两千万”工程，另外国外的公共住房也是很好的借鉴，比如日本的六个建房五年计划、新加坡的七个建房五年计划、香港的“公共房屋计划”“十年建房计划”“居者有其屋计划”和“长远房屋政策”。目前我正在收集国外公共住房占总住房比例的数据，到时候再拿出来大家分享，印象中新加坡的比例是比较高的。可惜中国地方政府受任期限制，太关注短期政绩，又没有专门的中央公共住房机构来监督实施，终究九部委的联合施政协调成本太高，难以持续，房管局的职能又太弱。有个西方城市学者说过：“几个世纪以来，城市的历史就是最下层平民的住宅短缺的历史。”貌似这句话是普遍规律。

唉，可怜啊，劳苦大众有那么多的钱么？如果没有钱买房，没有钱结婚，没有钱读书，没有钱看病，没有钱养老，那会怎么样呢。。。。。。。

同意此观点：“房子需求具有刚性，现在的种种调控房子的政策不能解决房子供给的问题，因此无法打破供求矛盾，都只是一些想当然的方法。只有当一种价格的房子无人问津，买不动，这样的价格才会掉头下跌，可现在还没有这样的价格。房价是远远高于其价值，但供求关系决定其仍有市场空间，故不可能下跌，说下跌的人只是在编故事，充其量是增长速度下降。”

中国认的思维方式，中国人所处的环境，有时候很难用西方的经济思想来解释。

如果你相信国家的发展实力，政府能力的话，房价是不会跌的

房价会跌,因为住房是关系到民生进而关系到国济的大问题,如今房价如此之高,已经一定程度的影响了社会的稳定,房价必须降.但是如果把降价寄希望于开发商是不现实的,房价的降低必须由政府主导,不应该把供应住房的责任交给开发商.

上涨容易，下跌难，短期内上涨步调放缓，长期内经过小幅波动将渐趋稳定！