购房时多交的一部分契税如何退还

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购房时多交的一部分契税如何退还
　　买房交了的税费，什么情况下可以退呢
?大家平时比较关心的是，
退房时能不能将缴纳的税费要回来。下面是
yjbys
小编为大家带来的关
于购房时多交的一部分契税如何退还的知识，欢迎阅读。
　　退房退契税
　　退房退契税也要分为两种情况，一种是签订了合同，但没有办理
产权转移的，另一种是办理了产权转移的。
　　(1)未办理产权转移
　　基本上，这种情况是可以直接退契税的，根据《国家税务局总局
关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，只要签订了购
房合同，因为其他原因没有完成交易，并且已经缴纳了契税的，办理退
房之后，契税应退还。
　　但如果购房者办理了房屋抵押贷款，就意味着产权已经转移到购
房者的名下，这种情况是不会退还已经缴纳的契税的。
　　(2)已完成产权转移的
　　原则上，已经完成产权转移的，是不会退还契税的。但是也有特
殊情况，如果你所签订的合同属于无效合同，即使已经完成了产权转
移，契税也是会退还的。
　　大家注意，我们这里所说的产权转移的有效性，是建立在房屋买
卖合同的合法有效性上的。即，如果合同无效，上述两种情况要 ...

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关键词：国家税务局 抵押贷款 房屋抵押 有效性 意味着