城镇土地的分等定级

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城镇土地的分等定级
城镇国有土地是指市、县城、建制镇和工矿区范围内属于全民全部的土地，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。那么城镇土地的分等定级呢，一起来了解一下!
城镇土地分等定级概述
1、土地分等定级的含义和对象
(1)土地分等定级的含义
是在特定目的下，对土地的自然和经济属性进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。城镇土地分等定级是土地分等定级的`一部分。
(2)城镇土地分等定级的对象
城镇建成区和近郊区范围内的全部土地
2、土地分等定级与土地估价的关系
(1)两者的概念实质 (2)两者的关系
土地分等定级评定的是土地使用价值，土地估价是评定使用价值在市场上反映出的价格。两者相辅相成，又未必全都。
3、土地分等定级体系与方法
(1)土地分等定级体系：城镇之间的土地等和城镇内部的土地级
(2)城镇土地分等定级方法
接受多因素综合评价法;又称多因素分值加和法;多因素综合评价法的常用公式
城镇土地分等定级完好方法的两个步骤
4、土地定级原则
(1)综合性原则;(2)主导性原则;(3)地域分异原则;
(4)土地收益差异原则;(5)定量与定性分析结合原则
城镇土地分等的程序与方法
1、土 ...

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关键词：土地估价 使用价值 综合评价 相辅相成 定性分析