西北工业大学2021年9月《物业管理》作业考核试题及答案参考7

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西北工业大学2021年9月《物业管理》作业考核试题及答案参考
1.收益性物业的现金流项目中，同等计算口径下，数额最小的是( )。
A.有效毛收入
B.潜在毛收入
C.总经营收入
D.净经营收入
参考答案：D
2.下列估价业务中，属于估价机构不应承接的业务的是( )
A.被动接受的估价业务
B.业主没有提供明确估价目的的业务
C.估价项目所处区位环境复杂的业务
D.超越资质等级的业务
参考答案：D
3.某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的资本化率为7.5%。( )
T.对F.错参考答案：T
4.资金信托按信托资金的运用途径划分民事信托和刑事信托。( )
A.正确
B.错误
参考答案：B
5.投标行为属于要约。( )
A.错误
B.正确
参考答案：B
6.建筑区划内，下列资金和收益属于业主共有的有( )。
A.会所经营收益
B.规划建设的停车库的出租收益
C.共有部分停车位收益
D.共用部分广告收益
E.实行酬金制收费方式的物业服务费结余
参考答案：CDE
7.在物业服务过程中，业主委员会无权对物业企业的服务活动进行监督，因为这是企 ...

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关键词：西北工业大学 物业管理 参考答案 区位环境 资金信托

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