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旧区是指在城市建设中较早开发的区域，其房屋多数已经经历过多年，且管理和维护方式也相应较为落后。在城市快速发展的今天，旧区的管理亟待得到改善和升级。
在旧区中存在不少管理和维护方面的问题，如：
缺乏整体规划和统一管理。旧区内的房屋多为自建或私人投资，没有一个整体的管理和规划，管理混乱，难以维护。
管理人员素质和数量不足。现有的物业公司或业主委员会人员素质参差不齐，数量不足，难以满足旧区内的各项管理和维护需求。
维修费用高昂。旧区中的房屋多数已经经过多年，其维修和保养成本相应也越来越高，给居民带来较大的经济压力。
为了解决上述问题，我们提出以下旧区增加物业方案：
增设旧区统一物业公司。可以通过招标方式，选定一家专业的物业公司来管理和维护整个旧区，实现整体规划和统一管理。物业公司可以根据旧区户数、建筑质量等因素来收取合理的物业管理费用。
建立业主委员会。在物业公司的管理下，旧区居民可以根据自己的兴趣和专长，自发组建业主委员会或者小区居民会，协助物业公司开展各项管理和维护工作，在居民和物业公司之间建立良好的沟通桥梁。
制定资金管理制度。旧区物业公司可以制定资金管理制度，合理使用和配置旧区的物业 ...
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