浅谈小区成立业委会的利弊

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浅谈小区成立业委会的利弊
攀枝花成立成立业委会小区的有西区：金沙西苑、蓝湖国际、欧丽景苑。东区：太多了举例几个，龙江明珠、阳光丽景、龙箐花园、奥利匹克花园。仁和区:春天花园、上海花园。以上小区无一例外的成立的业委会（现在称之为业主大会）。当然也有个人认为好的业委会(佳联梦苑。他们的业委会成员大多是财政局退休领导组成，有公信力，热衷小区物业工作。)
大概的说下业委会成立的利弊。在众多的物业管理纠纷中,很多往往把形成纠纷的原因归结于开发商和物业管理公司，认为开发商在开发中遗留的问题(例如房屋质量问题、面积问题等)与物业管理公司的服务问题是形成物业管理纠纷的主要原因。由于这些原因的存在,业主不愿意缴纳物业管理费，进而造成小区一片混乱的局面。个人认为,开发商和物业管理公司的管理问题固然存在，但是业主委员会制度因设计的不合理而不能发挥应有的作用，也是一个重要的方面。从目前业主委员会运作的情况来看,难免让人觉得有些尴尬。主要表现为：
业主委员会成员的选举公开性与透明性还不够，绝大多数小区的业主对于业主委员会的成员是谁并不知晓也不熟悉,更不了解,这就形成了业主委员会的成员在履行职务时因缺乏群众基 ...

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关键词：物业管理费 物业管理 管理公司 绝大多数 管理问题