产品组合策略在房地产项目定位中的应用(一)

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产品组合策略在房地产项目定位中的应用
（一)营销大师菲利普
·科特勒在《营销管理》中概括：
“定位就是对公司的产品进行设计，从而使其能在目标顾客心目中占用一个独特的、有价值的位置的行动.
"定位又包括市场定位、产品定位、价格定位、客户群定位等.房地产项目定位是市场营销者制定企业整体销售策略的基础，房地产项目及形象能否为消费者认同及喜好,很大程度上取决于房地产项目定位。当然房地产项目定位也可以进行进一步的细分，但对于一个确定的项目来说,问题的关键在于项目向市场提供的产品或服务项目不是唯一的，因此，生产或经营哪些种类的产品和产品系列,这些产品之间依据什么关系进
行组合，是需要事先确定的，营销学中称此为产品组合定位。
所谓产品组合是指一个项目开发建设的全部产品线、产品项目的组合方式，它包括四个变数：宽度、长度、深度和一致性。产品组合宽度是指项目开发经营的户型大类（一居室、二居室、三居室、四居室、跃层等），各户型大类相当于一般意义上的产品线,户型的种类多,产品组合就宽；产品组合长度是指项目全部户型大类中具体户型的总和.户型大类多，各户型大类下的各户型种类多(如二居又可以分为大二居、中二居和小二 ...

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关键词：房地产项目 项目定位 产品组合 房地产 市场营销者