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“看着沉香和海南黄花梨的小苗一天天长高，不仅小区的绿化越来越美，未来还有望为社区带来持续的经济价值。”站在佛山合生君景湾的绿植区域，业主聂志华感慨地说道。
这片融合生态效益与潜在经济价值的景观，正是广东康景物业服务有限公司（简称“康景物业”）推行“社区价值贡献积分体系”的实践成果之一。该体系以积分为媒介，联动居民、企业和社会组织共同参与社区建设，逐步探索出一条“共建、共治、共享”的新型社区治理模式。
创新机制：激发多方参与活力
传统的物业管理往往呈现单向服务状态，居民参与度低，沟通不畅。康景物业认识到，要真正激活社区生命力，必须建立一种可持续且具有互动性的长效机制。
为此，“社区价值贡献积分体系”应运而生。居民、企业及社会组织通过参与公益活动、环境优化、文化共建等行为获得积分，这些积分可用于抵扣物业费、兑换商品或使用社区公共资源。这一机制将原本单纯的志愿服务转化为可衡量、可回馈的价值循环系统，显著提升了各方参与的积极性。
团队赋能：专业力量融入社区发展
逸景翠园的家装服务团队也是该体系的积极践行者。他们不仅捐赠园林装饰品、参与微更新项目，还深度介入“旧房改造”工程，为住户提供专业技术支持。
“我们不只是简单捐赠物资，更希望成为社区的一份子，实现资源互通与价值共创。”团队负责人董潮文表示，“积分制度搭建起信任的桥梁，让我们的服务更贴近居民实际需求，也让企业的社会责任真正落地。”
居民共创：点滴行动绘就温情画卷
自2013年入住以来，聂志华便主动牵头组建党小组和义工队伍，积极参与社区服务改善工作。他出资出力，推动成立了妇女儿童文化活动中心，如今已成为丰富邻里文化生活的重要平台。
此外，他还倡导种植沉香、海南黄花梨等兼具观赏性与长期经济价值的树种，使社区绿化从单纯美化功能升级为具备未来收益潜力的生态资产。这些树木未来的增值有望反哺社区公共建设。
“有了积分体系，大家的付出被记录、被认可，邻里之间的参与热情明显提高了。”聂志华说。
双向互动：构建社区治理新生态
“过去是物业单方面提供服务，现在我们更强调与居民的双向互动。”康景物业品质运营总监谭家兵介绍，积分体系设置了基础贡献、技能输出、闲置资源共享等多个维度的评价指标，形成“参与—积分—兑换—反哺”的完整闭环。
居民所获积分可用于减免物业管理费用、兑换社区商城产品等，有效增强了归属感与荣誉感。目前，该模式已在广州、佛山等多个项目中推广实施，带动了捐书助学、环境整治、文艺演出等一系列社区活动的常态化开展。
织就共生网络，迈向可持续未来
如今漫步在合生君景湾小区，绿荫掩映下孩童嬉戏，老人在门前闲谈，处处洋溢着和谐温馨的生活气息。这份美好背后，是一套高效运行的制度设计、一群热心奉献的居民以及一批真诚投入的企业共同努力的结果。
康景物业正用“小积分”撬动“大治理”。展望未来，谭家兵表示，公司将持续引入更多社会资源，推动积分逐步转化为支持社区长远发展的“种子基金”，助力构建一个更具活力、更加可持续的社区共同体。
在这片土地上，一个由制度牵引、多元协同、价值共享的新型社区治理格局，正在悄然成型。
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