城中村改造,土地升值利益应归谁?

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

<P>城中村改造,土地升值利益归谁?</P>
<P>随着城市的发展,城中村的土地价值暴涨,可是城中村土地的增值部分应当归谁呢?</P>
<P>热忱欢迎各位高人指点.</P>

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：城中村改造 城中村 高人指点 土地价值 利益 升值 土地 改造

<P>土地的所有权是属于国家的 因此土地的升值道理上应该属于国家所有。</P>
<P>但是这样又很不公平。</P>
<P>问题的解决可能是取决于……土地制度？</P>
<P>不懂瞎说的，不要拍我</P>

<P>归国家吧</P>

归国家吧

<P>不太懂.随便说说.</P>
<P>我觉得城中村改造的升值价值应该是由开发商和住户共同享有的吧.如果说是国家的话那就太大了,任何的土地升值那乞不是都是国家的利益.</P>

好像没有听说过住户会受益过.不知物权法里有这种规定没有

<P>哎呀,都这么谦虚.</P>
<P>个人觉得应该是分享机制.</P>
<P>即城中村土地升值后,按照一定的居住标准(例如100平方米),用于保障村民的基本居住权利,这一部分土地升值的利益归属村民,再留下一定的经营性用地,作为村民共有的生产资料.剩余的土地升值,收归城市公有.</P>
<P>大家以为如何?</P>
<P>欢迎赐教!</P>

<P>重要补充：</P>
<P>在城市政府眼里,城中村问题,似乎主要是一个环境问题,给城市形象、政府政绩抹黑。其实，城中村的关键在于复杂的利益博弈——政府、村集体、村民，有时还有开发商。</P>
<P>而利益博弈的关键，又在于城中村土地增值的分配博弈。</P>
<P>由于当前规划学界的经济学水平所限，对这个问题认识的不是很清晰，所以在这个论坛发帖，热忱盼望广大高人指点。</P>
<P>一个关心这个问题的城市规划工作者</P>

分配确实不简单，政府，居民，开发商之类的都有关系，估计只能看现有体制了。

<P>有更多高人不吝指点吗？</P>
<P>热忱期待ing......</P>