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第49章：空手套白狼？这波操作“刑”啊！（上）
京市房产交易中心大厅，人声鼎沸得像菜市场。
各种口音混杂，汗味和复印机墨粉味搅成一团，闷得人直犯晕。
赵安豆攥着刚从打印机里吐出来、还带着余温的购房意向合同，手心湿漉漉的，指尖因为用力都泛白了。
他身边站着第一位“猎物”房主——陈先生。
陈先生穿着略显过时的西装，眉头紧锁，时不时看表，额角渗着细密的汗珠，眼神里交织着急于脱手的焦躁，对赵安豆这个过于年轻的“买家”的也是将信将疑。
“小赵啊，”陈先生掏出皱巴巴的手帕擦了擦汗，声音沙哑又疲惫，“不是叔信不过你，可你这年纪……真能一周内凑齐首付？”
“我这房子地段好，要不是厂子里急等这笔钱发工资周转，低于市场价八万我都不可能卖！”
“现在还有好几个中介带着人看房呢，我真是……”
他话没说完，又焦躁地瞥了一眼手表，仿佛那秒针每走一格，他的救命钱就蒸发一块。
赵安豆深吸一口气，压下胸腔里那只快要撞出来的兔子。
“陈叔，您看合同白纸黑字写着呢，定金两万，我今天就能付。”
赵安豆语气平稳，透着与年龄不符的老练，他拍了拍随身挎着的旧帆布包，拉链拉开一条缝，露出里面摞得整齐的现金。
“一周内签正式合同，三个月周期内付清全款。否则，违约定金不退，这都写得明明白白，您绝对放心。”
他话锋一转，态度诚恳中带着一丝生意人的直率：“不瞒您说，陈叔。我在哈市干了几年外贸数据，攒了点钱，也练了点看数据的眼光。
这回来京市，一是看好这边的发展，想寻个靠谱的房安家；二也是觉得，像您这样急售的优质房，是个机会。”
他稍微加重了“机会”二字的语气，但立刻接上让对方安心的话：“说白了，您是急着拿到一个确定的数，我能给您这个保底。万一我这边后续资金没跟上，您白得两万定金，也不亏，房子还是您的。咱们谁都不耽误。”
他目光扫过屋子，语气肯定，仿佛在评估一件商品：“您这房我实地看了三回，户型正、朝向佳，特别是您保养得这么好的装修，在市场上很有竞争力。
我才敢赌这一把，全款一次付清，帮您快速回笼资金，解决厂里的燃眉之急。也省得跟银行扯皮几个月，白白耽误您的宝贵工夫。”
他稍作停顿，观察着陈先生的反应，然后抛出了让对方安心的操作流程：
“对您来说，最重要的是快速、安全地拿到钱，至于房子是我住，还是我信得过的朋友住，并不影响您的结果，对吧，陈叔？只要您这边配合过户，后续所有手续都由我来跑，绝不会给您添任何麻烦。”
技能发动！「心理博弈·风险对冲术」！
他必须表现得比对方更镇定，用看似优厚的付款周期（三个月）和不容置疑的定金条款，掩盖自己口袋里根本没够首付的窘迫。
他刻意强调了“全款”、“省心”、“最快拿钱”，每一个词都像精准的针尖，刺向对方最痛的“急”字穴位。
陈先生沉默着，目光在赵安豆年轻却异常镇定的脸上扫过，又落在合同上那条诱人的“全款支付”条款上，手指无意识地捻着衣角。
交易大厅的嘈杂仿佛在这一刻被隔绝开来。
“滋……目标心率偏高，呼吸急促，频繁看表，焦虑指数超标。”CDA老哥的电流音像手术刀一样精准剖析着对方状态，“菜鸟，稳住！”
“他裤兜里手机震动第三回了，肯定是催债的！他比你急一百倍！”
“这房他挂两个月了，降价三次，再拖银行利息都能压垮他！咬死付款周期，这是你的核心杠杆！”
“记住，空手套白狼的关键，不是你有多少钱，而是你能撬动多少‘时间’和‘信息’！”
就在这时，陈先生的手机又尖锐地响了起来。
他像被烫到似的猛地掏出手机，看了一眼屏幕，脸色瞬间更难看了，直接按了挂断。
他长长吐出一口带着烟味的浊气，仿佛下定了决心，抬头看向赵安豆，眼神里多了几分破釜沉舟的意味。
“行！小赵，叔信你一回！就按你说的办！签！”
他拿起笔，手指因为用力而微微颤抖，在合同上签下名字，又重重按上了红手印。
笔尖划过纸张的“沙沙”声，像命运的齿轮开始转动。
赵安豆看着那鲜红的手印，感觉自己心脏像是被一只无形的手攥紧，又猛地松开，一阵虚脱感袭来，紧接着是巨大的、近乎眩晕的兴奋感。
第一步，赌赢了！
他用两万定金和一份精心设计的合同，锁定了这套低于市场价八万、业主急售的“笋盘”！
“陈叔，合作愉快！这是定金，您点一下。”
赵安豆将帆布包里的两沓钞票推过去，动作尽量显得从容。
陈先生快速清点完毕，塞进随身带着的旧公文包，像是卸下了千斤重担，又像是最后确认般问道：“小赵，那一周后……”
“您放心，一周后上午九点，我们还在这儿，签正式合同！我准时到！”赵安豆语气斩钉截铁，不容置疑。
看着陈先生匆匆离去的背影汇入人流，赵安豆才真正松了口气，后背的衬衫已经被冷汗浸湿，贴在皮肤上一片冰凉。
他走出交易中心，午后的阳光有些刺眼。
他成功了，用极小的代价锁定了一个巨大的潜在利润空间。
这波操作，稳了！
但，这只是万里长征第一步。
真正的考验，现在才开始。
他必须在三个月内，找到愿意以更高价格接盘的下家！
否则，两万定金打水漂不说，他还可能因为无法履行合同而被告上法庭。
“滋……第一阶段‘锁房’完成。风险等级：高。资金占用：20000元。潜在回报率：估算400%以上。”CDA老哥的电流音响起，带着一丝严肃，“菜鸟，别高兴太早！接下来才是真正的‘走钢丝’！”
“给你解锁临时技能「信息倒卖·渠道整合术Lv.1」！效果：小幅提升信息筛选效率，增强对潜在买家谎言的辨识度。”
“给老子好好用，别阴沟翻船！”
赵安豆深吸一口气，京市干燥炙热的空气吸入肺腑，却带着一股金戈铁马的味道。
他知道，战斗才刚刚开始。
他需要立刻行动起来，为这套“锁住”的房子，找到一个愿意出更高价的“下家”。
接下来的日子，赵安豆像上了发条的陀螺，疯狂旋转。
他不再是那个蹲在图书馆翻旧报纸的数据猎手，而是化身嗅觉敏锐的“二道贩子”。
他同时混迹于“京市房产论坛”、“二手房之家”等好几个早期QQ群，用不同的马甲（“专业寻房小赵”、“急售优质学区房”等）发布“朋友因工作调动急售优质房源，低于市场价，全款优先”的信息，配上前几天偷偷拍下的、精心挑选角度的房间照片。
他跑遍京市大小中介门店，不是去买房，而是去“卖房”——推销他手里那份签了字的购房合同权益。
“李经理，您好，我这儿有个独家房源，业主急售，价格有绝对优势，就是交易方式有点特别，是合同更名，您看有没有客户感兴趣？”
他陪着笑脸，递上精心打印的房源信息单，上面隐去了关键地址和业主姓名，只突出价格优势和户型亮点。
过程远比想象中艰难。
大部分中介一听是“合同更名”（炒楼花），立刻摆摆手，眼神里带着警惕和不屑。
“小伙子，这玩意儿风险大，搞不好要出纠纷，我们正规中介不做这个。”
有的甚至直接嗤之以鼻：“又是想空手套白狼的？年纪轻轻不学好！”
有一次，他遇到一个自称是“大型投资公司经理”的中年男人，对方对房源表现出极大兴趣，约在咖啡馆详谈。
对方西装革履，侃侃而谈，对京市楼市走势分析得头头是道，不断追问合同细节和业主情况。
赵安豆刚开始觉得遇到了“金主”，心里一阵激动。
“滋……警告！”CDA老哥的电流音突然尖锐响起，“检测到对方微表情不自然！”
“当提到具体过户流程时瞳孔轻微向右上方移动（编造迹象）！”
“询问同行公司背景时语速加快且模糊！”
“大概率是同行伪装的探子！终止交流！立刻！”
赵安豆心里一凛，立马警觉起来。
他借口去洗手间，用手机快速搜索对方提到的公司名称，果然发现只是个皮包公司。
他回到座位后，态度立刻冷淡下来，只敷衍几句便找借口离开。
出来后，后背惊出一身冷汗。
要不是CDA老哥提醒，他差点就把底牌泄露出去了。
焦虑像野草一样在赵安豆心里疯长。
晚上回到出租屋，他对着电脑屏幕上寥寥无几的潜在客户信息，胃里像塞了一团冰。
时间一天天过去，合同上的倒计时像达摩克利斯之剑悬在头顶。
他反复计算着最坏情况：两万块损失是他能承受的极限吗？
如果失败，他是不是真的得灰溜溜滚回哈市？
“菜鸟，这就怂了？”CDA老哥的电流音带着刺骨的寒意，“心跳过速，皮质醇水平飙升，接近恐慌临界点！”
“空手套白狼是刀尖跳舞！”
“这点压力都顶不住，趁早回去摆地摊！”
“想想你为啥来京市！想想校门口那些家长怎么谢你的！”
“你的数据脑子呢？用来算失败概率的吗？”
“拿来分析买家画像！找痛点！打差异！”
老哥的毒舌像一盆冰水，浇醒了几乎被焦虑淹没的赵安豆。
他猛地灌下一大口凉水，强迫自己冷静下来。
对，数据分析！
他重新打开电脑，不再漫无目的地撒网。
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