首轮土拍部分城市热度回升-行业进入政策密集调整期

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一、行业基本面情况跟踪
（一）销售跟踪：
4月销售延续低迷走势，销售仍在筑底
1'
4月销售延续低迷走势，受疫情影响一线城市失速下跌
2022
年4月,30城新房销售面积同
比增速-54.
24%,
环比增速
76.48%,
成交套数同比增 速为
-53.
55%.
环比增速为T5.87%,
本月成交面积和套数同比下滑幅度均超
50%,
环比仍延续 年初下滑的趋势。
4月销售情况依旧疲软，整体供应
和成交没有明
显转暖迹象，景气度已经差
于2010
年以来的任何
个时期，目前销售还在筑底阶段，疫情的好转和购房信心的恢复需要 时间。
分一二三线城市来看，
一、二、三线成交面积同比
增速分别为-61.48% -
53.67%/-49.80%,
环比增速分别为-
36.92%，-
12.03% -
7.07%,
一、二、三线城市成交同比有所恶化。
图I： 30
大中城市新房成交面积情况（万平方米）
图2： 30
大中城市新房成交套数情况（套）
图4：重点一二三线城市成交面枳环比
（％）2去化周期上升
,库存增加
截至20至年4月30日，十大城市的存销比为
18.31,
较上月+ ...

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关键词：调整期 二三线城市 三线城市 大中城市 销售面积