[讨论]关于我国通胀和房价的讨论

考虑房价怎么走，我认为不能仅仅看经济方面，还要看政治环境和国际斗争环境

我的观点是垮，降幅在30％以内不会造成大的后果

我的观点https://bbs.pinggu.org/thread-17022-1-1.html

通货膨胀与通货紧缩都是经济发展中的采取应对特殊情况的货币政策，对经济的正常运行是有好处的。我认为这与房价没有必然的联系。对于房价问题是值得讨论的，房价地区差异存在有其必然因素，值得深究！

最近交了1万定金买房,但后来算算房屋总价,实在压力太大.现在准备放弃.大家以为怎么做合适呢?

房屋总价加装修\买家电等总共需要投入80万,首付30%,70%按揭.

年利息成本=80*5%(按保守的银行利率计算)=4万元.

物业费2元*130M*12=3120元

暖气费=130*30=3900元

年利息成本=47020元.

该房子按照现在的地段年租金不会超过3.6万元(含物业费暖气费).

租房合算就租，卖方合算就买。

对我还是一件遥远的事情！

主要是希望讨论!

24楼相当于没说.

年利息成本=80*5%(按保守的银行利率计算)=4万元.

那家银行的利率有那么高? 现在一年的利率是2.25%,还要扣20%的利息税. 而且你如果不买房,那有

80万的现金? 至多有个2,3十万就不得了了..

计算资金成本不能仅仅按照存款的利息来算,4万元是你持有房屋的利息成本(因为你要向银行借钱,而不是存钱!5%其实就有点低估了.),

你以为怎么算才合理呢?

从某种角度上,这80万终归是自己的支出,买房子是现在的支出,不买房子则是现在的收入和将来的收入!

大家认为应该这样比较,才合理呢?

我觉得这是最真实的经济学问题,也许你现在还觉得比较遥远,但终有一天你会亲身实践她.

请中国人民大学经济学院的,未来的经济学家们来论证一下吧!

你如果不买房子有哪个银行会借你钱呢? 银行借你钱就是因为他们认为房子会升值,

银行总不会亏.所以银行才会以5.5%的优惠利率借给你.银行不是慈善机关!

问你个问题: 20年后房价是不是要比现在的贵一倍? 20年后房租是不是也要贵一倍?

我说的还是少了,以现在北京人均GDP5000美金计算,每年增长10%,20年后要到25000美金,

达到现在发达国家的水平了.

具体的分析可以见我上面的一个回帖.

其实通货膨胀还只是一方面耕种要的是能源的危机!

"以现在北京人均GDP5000美金计算,每年增长10%,20年后要到25000美金,"

北京人均GDP每年增长10%,并不等于人均收入每年增长10%.

这个概念你别搞错了。我不知道你有没有工作。

我已经工作了10年，我们单位最近3年来工作丝毫未涨。大学生刚参加工作的薪酬也是越来越低。请问支撑房价的基础在哪里？难道仅仅靠的是银行存款？

银行之所以提供房贷，一是你需要首付30%，也就是只有房屋价格下降超过30%时候，银行才有坏帐风险；二是银行也要对你进行信用调查。即便你是人民大学的在读博士，但没有工作，银行也同样不会借给你钱买房！