项目点评：礼拜日温泉小镇

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周日随团前往礼拜日温泉小镇，这个项目位于怀来桑园，距离周边主要景区不足5公里，内部温泉入户，前期的产品型式以地中海洋房为主，主力户型45～65平米，单套价格20万左右，均是售给周边城市前来游玩的客户，以北京客户为主。这个项目于质量本身算不得好，全是砖混结构，立面也比较粗糙，“挣一把”就走的意思很明显。值得提的也就是他的组团围合形式，有“V”型、扇形，三角形，梯形等。增加了一些容积率，而且日照也都过了，每组团内同一楼层的过道相互连通。

点评：借旅游之名，揽钱的项目，溢价更多是基于有温泉资源，适合有钱的“5＋2型”客户。和依托滑雪的崇礼房地产市场不同，崇礼由于滑雪的季节性更强所以基本上一年有三个季度是无人的，怀来此地多数葡萄酒厂商集聚在此地，而且有官厅水库资源，整体来说春末到秋初的季节都是适合的。

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关键词：房地产市场 地产市场 房地产 三角形 季节性 温泉 容积率 三角形 怀来