三线城市空巢现象给城镇化敲响警钟

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营口、常州等新现房地产(行情 专区)风险的三线城市，说明复制房地产拉动的旧城镇化、工业化模式在中小城市风险极大。营口在建房超过当地人口所需，房价收入比过高，房地产困境无法解决。营口被沈阳与大连两座大城市夹击，难以吸引到更多的人口与资金进入该城市。这是所有的中小城市面临的相同困境，无法分享城镇化过程中的人口与资金红利，房地产成为无源之水，ZF的收入因此缩水。　　资金去了两个地方，其一是国内一线城市，其二是托中国资金之福的遥远的城市，温哥华、多伦多之后，洛杉矶是后起之秀15日公布的南加州房市报告显示，投资型买家以现金抢购市场上为数不多的房屋，促使南加州房价大涨，且沿海高价位房屋销售强劲。
　　http://finance.eastmoney.com/news/1370,20130124270058966.html

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关键词：三线城市 敲响警钟 城镇化 eastmoney Finance 城镇化 三线城市

资本在区域间流动主要是收益率，然而市场规模、资本分布和市场市场开放度与收益率的关系非常复杂。不过房地产畸形发展主要是制度对收益率的扭曲。