请教：我国现在的城市房价是在高位吗？

你看看上海,北京就晓得有没有过高了

以下是引用huan201在2005-5-22 1:21:28的发言： 你看看上海,北京就晓得有没有过高了

谢谢回复。

怎么可以用一两个城市的房价来概括整个中国房市的情况呢？

2005年2月37大城市的平均房价数据，以市区为重点统计对象,37大城市平均房价及人均收入排行榜


　　平均房价排名 城市 每平方米商品房平均房价（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元） 人均收入排名  

1 温州 9278 17727 2

2 上海 8627 16683 4

3 杭州 7210 14565 7

4 北京 6232 15638 6

5 深圳 6037 27596 1

6 宁波 5900 15882 5

7 广州 5660 16884 3

8 厦门 5156 14443 9

9 南京 4960 11602 11

10 天津 4760 11467 12

11 青岛 4639 11089 14

12 苏州 4460 14451 8

13 大连 4241 10378 17

14 福州 3368 11436 13

15 济南 3172 12005 10

16 昆明 3150 9045 24

17 贵阳 3100 8989 25

18 太原 3050 9353 22

19 西安 3007 8544 33

20 沈阳 2926 8880 29

21 成都 2868 10394 16

22 武汉 2858 9564 20

23 长沙 2825 11021 15

24 南宁 2817 8060 34

25 南昌 2777 8690 30

26 重庆 2732 9221 23

27 郑州 2650 9364 21

28 哈尔滨 2574 8940 27

29 石家庄 2470 8622 31

30 兰州 2438 7684 36

31 海口 2330 8981 26

32 乌鲁木齐 2280 9729 19

33 合肥 2220 8610 32

34 长春 2191 8900 28

35 呼和浩特 1960 10166 18

36 银川 1930 7984 35

37 西宁 1821 7626 37

37城市平均 3802 11357 ——

我觉得你用一下房租和住房的成本比较就会知道，我记得有个教授是这么用的

住房价格是一个很复杂的概念，每一个房地产市场都是一个区域性市场，他所服务的对象都是特定的，所以无法很概括的说我国的房地产价格是过高或是过地，必须根据每个区域的消费需求情况考虑。

统计数据应该是有不少水分

事实是能买的到的房子价格更高

而居民的收入相对更低

结果是，系数该更高

毫无疑问的是根据现在阶段的人均收入，房价是过高的！但是中国房地产的泡沫是不大可能出现的，我国的人口太多，加上贫富分化也比较严重，目前来说我认为房地产业还是有很大市场的，房价的下跌业只会是小幅度的