请教：我国现在的城市房价是在高位吗？

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到底如何衡量一个城市的房地产价格的高低？用简单的需求供给曲线说明总觉得还太单薄。这里因素比较多。

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关键词：城市房价 房地产价格 地产价格 供给曲线 房地产 请教 房价 高位

是在高位，你可以把中国大陆城市人口的可支配收入和房价与国外的比较一下就会发现是畸高位。

这方面的文章很多，除了为利益集团代言的少数所谓“精英”，大部分人都认为是在高位。主要的就是房价与收入的比较，在居民收入中所占的比例。

房价收入比，如果超过5-6就是房价过高了。

资本市场有个特点就是无论是在高价水平还是在低价水平都能够达到出清，所以要看房价是不是在高位，并不是光从市场的角度可以断定的。我记得看过一篇文章，里面提出了很多指标来衡量房地产行业是不是出现了泡沫。我记得的有一个指标是贷款额与自有资金的比例，买房者中用来居住的人数与投机者的比例等等。

对绝大多数人来说是高位，很多人是靠父母，大额贷款来支撑着。或者是把很多娱乐，购物等很多消费省下来去还贷，这样就造成了房地产业一支独秀，其它行业都不太行。

用房价和收入作比较.应该是处于高位.

显然在高位，无论从收入与房价比还是买房与投机比，都是高位。查一下买房的人都是什么人，查下买经济适用房的人是什么人，是很让人气愤的。

以下是引用colin-fly在2005-5-16 12:58:59的发言： 资本市场有个特点就是无论是在高价水平还是在低价水平都能够达到出清，所以要看房价是不是在高位，并不是光从市场的角度可以断定的。我记得看过一篇文章，里面提出了很多指标来衡量房地产行业是不是出现了泡沫。我记得的有一个指标是贷款额与自有资金的比例，买房者中用来居住的人数与投机者的比例等等。

多谢回复。烦请想想在哪里看到的文章。

以下是引用xmshen在2005-5-18 10:47:01的发言： 显然在高位，无论从收入与房价比还是买房与投机比，都是高位。查一下买房的人都是什么人，查下买经济适用房的人是什么人，是很让人气愤的。

谢谢回复。是高位，大家都这么分析，那么这种高位会不会持续，或者说只是一个阶段的高位，想股票市场中的江恩理论一样，下一个波浪就会来临。对于买房实战者来讲，应该如何操作是重点。