[转帖][原创]房地产暴利税—是调控房地产的最佳经济手段

以下是引用sungmoo在2007-8-24 10:57:00的发言：

不是“一手房都低了”，而是，（若如实按楼主所言）很难看到一手房了。

这就需要充分发挥政府对房地产业的监督,管理和服务功能,作者相信只要有市场有利润,就有开发商.

即使开发商还有许多，恐怕也尽是“二手房”，因为开发商可以一开始就把房子低价“卖给”某些人，这些人为开发商“代销”——于是绕开了“暴利税”。

如果二手房的出售，也要征收“暴利税”，你如何区分形形色色的出售者呢？恐怕暴利税又要征到只想改善住房的人的头上。

以下是引用sungmoo在2007-8-24 17:32:00的发言：

即使开发商还有许多，恐怕也尽是“二手房”，因为开发商可以一开始就把房子低价“卖给”某些人，这些人为开发商“代销”——于是绕开了“暴利税”。

如果二手房的出售，也要征收“暴利税”，你如何区分形形色色的出售者呢？恐怕暴利税又要征到只想改善住房的人的头上。

针对二手房的问题,国家已经出台了相关政策

请大家继续给我回贴

天真至极、对你无语

无语

上次听课，说是有一次一个洗手不干的房地产商（其实是从事其他暴利行业去了）在非正式场合透露说，房产开发成本占20%，开发商占40%，政府拿走40%

你说地方政府在房地产里面有这么大的利益，他能主动征税？他肯压制房价？

现在是地方政府和中央在对着搞，中央想压房价，什么国6条国8条，地方政府由于利益所在对中央阳奉阴违，根本不鸟中央。

所以这还是个机制设计问题，关系到土地的审批权，城市土地征用，土地的转让和拍卖机制，官员的政绩考察机制，腐败的监督惩罚机制等等，还有一系列的立法问题和执法问题

还有就算可以征税，但新税的开征是要有法律依据的（虽说现在中国很多东西其实不讲法，但这和法制精神肯定是违背的），征这种暴利税的立法依据在哪里？贸贸然征税，那是违法的。

第一步,就无法实现.因为没有人能够测算出到底一个房地产商的成本,利润是多少,而且又不是一家,各自都有自己的关系网.

收税只会导致问题越来越严重，真正要做是增加土地批量。广东省不是就有先例了嘛？一个月就批出了币前八个月所有土地批量还多的建设用地。

我看受罪的还是老百姓呀