[转帖][原创]房地产暴利税—是调控房地产的最佳经济手段

政府调控的力度不够，目前还没看到房价有下调，只是是没涨那么快而已

操作上很不具有可行性

猛药一剂，不过很不以为然，太粗放了点，有些不切实际！

谢谢

其实房地产行业的短期供给曲线是一条垂线,开征暴利税只能让短期供给曲线向内移动.这样的话,只能导致房屋价格越来越高.其实我觉得真正的解决方法不如政府多提供一些不可转让的廉租房,这样不必人人都去买房居住,需求下降了房价自然就会降了

有没有谁知道如果真的要征收暴利税，怎么设计税率呢？一般都做些什么量化分析？

澳洲四大银行几乎垄断了澳洲的银行业，最近几年利润高达200亿澳币以上。假设我们认为银行的return on equity应该在15%，超出的部分都希望用super profit tax （暴利税）收掉。应该怎么设计这个税收结构呢？

最简单的方法是最纯粹的方法就是超过15%的那部分100%全部收掉。但是这样的话所有的公司在利润高的时候就会故意用会计手段来降低利润。而且银行会没有动力去变得更有效率，因为他们不能追求利润最大化了。

另外一个方法是先扣除x%(假设是6%)，剩下的收收取y%(假设40%）的暴利税。这种方法是累进制的，可以鼓励哪些利润低的小银行逐渐发展起来和大银行竞争。而且一定程度还是鼓励银行利润最大化的。

这些x%和y%应该用什么数据做什么分析来得出呢？还是说**一般都是瞎猜的？