[转帖][原创]房地产暴利税—是调控房地产的最佳经济手段

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每天翻开报纸，打开电视，看到的、听到的都是某某地方的房价又上涨了。一直以来，房地产就是一个暴利行业，现在又出现了炒房团和房开商的屯货可居。虽然国家和地方已经出台了各项宏观调控政策，但是仍难抑制房价的涨势，而且还有越演越烈的趋势，这样有可能产生房地产泡沫经济，随时都威胁着国家经济的稳定和健康，按照这样下去，许多人的工资是买不起、养不起房屋的，对社会的稳定也是一种威胁。鉴于以上的严峻形势，作者认为对房地产产业征收暴利税势在必行。所谓房地产暴利税，就是通过房地产各相关部门的测算，将房地产商的利润控制在一定范围内，让房地产商在这个范围内的自由竞争，如果超过该利润范围，国家将对房地产商征收100%的暴利税，这将使房地产价格的上涨对于房开商来说没有任何的利益和意义。这种“劫富济贫”的宏观调控政策，既有效的控制了房地产产业，减少了房地产泡沫经济的危险，又使国家能通过征收相关税费来补贴廉价房与廉租房的建设，使我国社会主义市场经济收入分配制度得到优化，同时也增强了国家社会经济的稳定性、健康性和可持续性。

二〇〇七年八月十三日

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关键词：房地产 暴利税 社会主义市场经济 收入分配制度 房地产泡沫 经济 手段 房地产 暴利税

太理想化了，中国房地产行业暴利的根源在于利益集团对规则的制定和执行的影响力度，他们左右了游戏规则，所以必须打破这种利益集团千丝万缕的联系，才能从本质上有效调控房地产行业。房地产行业对中国经济的影响太大了，一旦崩盘后果不堪设想，最惨的还是老百姓。

以下是引用46166516在2007-8-13 17:53:00的发言：……所谓房地产暴利税，就是通过房地产各相关部门的测算，将房地产商的利润控制在一定范围内，让房地产商在这个范围内的自由竞争，如果超过该利润范围，国家将对房地产商征收100%的暴利税，这将使房地产价格的上涨对于房开商来说没有任何的利益和意义……

假设政府完全精确知道一个工程的真实成本、销售收入，暴利税收缴也会非常顺利，那么，开征暴利税后，大家很可能发现，自己永远买不到一手房了，遍地都是高价的二手房。

我觉得关键是人口压力和土地资源紧缺。

违反经济公平性的，税收中似乎没有“暴利”这一说

一手房都低了,二手房价还能高吗

以下是引用magicyang009在2007-8-14 22:02:00的发言：

违反经济公平性的，税收中似乎没有“暴利”这一说

收取税收不存在违反经济公平性,没有暴利税我们可以开辟,毕竟经济是发展的,理论也是发展的,没有新的东西就没有发展呀

税收调控经济本来就是下策。

以下是引用46166516在2007-8-23 12:02:00的发言：一手房都低了,二手房价还能高吗

不是“一手房都低了”，而是，（若如实按楼主所言）很难看到一手房了。

以下是引用zhanglin412在2007-8-23 14:58:00的发言：
税收调控经济本来就是下策。

当上策没有用时,使用下策往往能收到想不到的结果