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雷达卡
昨天应邀去广播电台做嘉宾，谈的主题是“房价”。对于这个命题，我其实一直都很反感。一是房价本身，如果泛泛而论，根本就没有任何意义，因为房地产的最大特性是“个性化”，每个项目都不同，平均数对任何一个项目都不具备实际参考意义；另一方面，房价无论涨还是跌，都不一定是好事。
中国的房地产市场其“特色”是相当明显的，不仅体现了中国的政治、经济特色，更是中华文明的集中体现。譬如“成家立业”“衣锦还乡”“落叶归根”。国人有钱了，以保守的投资观念，买房就成为最大的资金出口。所以，中国的楼市，特别是住宅市场，几乎不存在崩盘的可能。因为，用贷款买房投资的人并不多。风险在那些不看市场、不惜成本拿地的开发商们。不成熟、非市场化的开发者仍然大量存在，这样的市场才是真正可怕的市场。
在物质生活充盈之后，我们的精神世界却越发没有安全感。在不断追求“更好的”生活中，我们完全忘记了，最初，我们想要的是什么--当我们蜗居在学生宿舍里的时候，我们梦想着有一套带独立卫生间的小公寓；当我们住进自己的房子，我们开始抱怨房间太少；当我们有了带院子的别墅，我们发现，我们几乎没有机会去住...于是我们想办法去赚更多的钱，再去买房子投资，希望这能赚来更多的钱好让我们不用工作也能舒舒服服的生活！
所以，究竟是什么推涨了房价？如果房价真的太高了，应该是没有买的起的人了，房子卖不出去！而如今的结果却是相反的。所以，房地产的调控真的是一件很有趣的事情：房价涨的快、买的起的人越来越少，房子卖不出去，房价还能涨吗？房价还需要“控”吗？如果买的人不见少，是不是说明购买力旺盛，房价还是太低呢？
说到底就是这样：开宾利的人不会觉得那车的价格太不合理，开夏利的人，也可以梦想有一天换宾利！只不过，如果开夏利的人倾其所有非要买个宾利，那只能是自食其果。问题是，如果大家都因为宾利价格高而全去做宾利了，这市场上一定会有人破产；相反，明明需要夏利的人多，而我们就是做夏利的人少，夏利卖出宝马的价格也未可知啊！
与其谈政策走势，不如看身边市场--凡是符合市场真实需要的商品就一定会畅销；凡是不顾市场，盲目跟风的商品就一定充满风险。这是客观规律！
而我们，如果还在咒骂或抱怨，是不是应该看看我们究竟在追求什么呢？我们的欲望是在满足中停止还是在不断膨胀？
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