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雷达卡
夜读恩格斯的《论住宅问题》，不禁慨然长叹，历史竟然如此惊人的相似，当年德国在经历发展黄金时期的时候，也如同我们现在一样，也曾有出现住房短缺的现象，也曾是被关注被争论的目标。一百多年前经典马克思主义作家就研究探讨过住宅短缺问题，并且断言只有革命才可能完全解决这个棘手的问题。当然他们的看法不能生搬硬套到我们如今的现实社会，但研读他们的观点，对于解决我们的现在的问题多少应该是会有帮助的。
这部以论战形式阐述马克思主义观点的著作写于1872年。当时的德国正躬逢盛世，它抓住了一个天赐良机，利用普法战争获得的巨额战争赔款刺激本国经济社会的快速进步，发展起来了大工业。GDP提升了，社会财富也增加了，然而此时报刊却关注到了一个与大好局面极不和谐的社会现象：供小市民居住的住宅出现了短缺。蒲鲁东分子和一些资产阶级学者纷纷就此发表意见看法，拿出自己的救世良方：帮助工人们都拥有自己的住房，废除租金，求助于永恒的公平，或者是希望资本家大发善心来解决住宅问题……。恩格斯参与了同他们的论战，连续发表了三篇讨论住宅问题的文章，《蒲鲁东怎样解决住宅问题》、《资产阶级怎样解决住宅问题》、《再论蒲鲁东和住宅问题》。以后这三篇文章以《论住宅问题》为名集结出版。
在1887年该书第二版序言里恩格斯说到当时德国的情形（这种情形多少让人眼熟）：当时的德国正在向大工业过渡，工业革命摧毁了旧有的乡村经济，机器打败了手工，大农业战胜了小农业，城乡差别正在扩大，一群群在农村找不到出路的人被吸引进城作了工人；同时，德国的资本却承受着来自英法的强大竞争压力，它“既不能用价格来击败英国，又不能用质量来击败法国”，于是“暂且带着对英国人说来批量大小、对法国人说来质量太差的商品挤进世界市场。”；德国商品价格惊人低廉的秘密在于大搞假冒伪劣和尽力压低工人工资。
经济的发展并不一定能让劳动者受惠。这种用肉眼就可以观察到的社会现象对于现在崇拜自由市场理论的FANS们来说无法理解。难道那些农民工不是因为进城打工比呆在农村更好才出来的吗？难道他们不是在自由自愿的状态下作出自己的选择吗？难道他们不了解社会分工的理论没读过《国富论》吗？难道他们所遭受的苦难不是由于当时的社会生产力水平低下造成的吗？这些问题当时的争论者是没有注意到的，他们的注意力在于如何解决更实际的问题。
恩格斯认为，资本主义是无法彻底解决住房短缺的，因为问题本身就是由当代资本主义生产方式所造成的；在资本主义社会里，资本家剥削压榨工人，只付给工人维持生活所必需的劳动力价值，无偿夺走剩余价值；剩余价值转化为利润、利息、地租等等形式在各个非劳动阶级当中分配，至于如何分配，则完全跟工人无关。住房短缺，劳动报酬低下，失业都是这种生产方式所必然出现的证明工人生活压力承受底线的现象。无论改良家们如何花费心机补缀这个社会，只要他们不改变这个社会的资本主义生产方式，那么资本家“从工人阶级身上剥削来的无酬劳动的总额也丝毫不会变动”，工人的痛苦也不会得到解决。
一间房子为什么有能力在50年内以租金的形式获得10倍于房屋成本价格的偿还？或者说为什么房屋本身自己会增值？这个现在是某些人拿来证明劳动价值论“绝对错误”的问题，在当时是恩格斯用来说明自己观点的一个良好例子。房屋的房租不仅仅是用来支付建筑费用、利息、利润和日常修缮费用的，它还包括有地租。而且随着经济的发展，特别是在快速的发展，资本家所剥削得到的剩余价值就会越来越多，占有的社会劳动成果的份额越来越大，地租也会随着提升加价，经常这种加价升高的幅度会超过50年前原来的建筑费用。这就是房屋本身会增值的原因。
一方面经济越是发展，越是把大批的农民驱赶进城变成工人，使城市人口爆炸式的增长，增加住宅需求；另一方面经济越是发展，城市土地会成为投机对象，价格越来越昂贵，尤其是市中心的土地。对于拥有土地的资本家来说，小市民的消费能力和收入是低下的赶不上GDP增长幅度的，原先供小市民居住的房屋相对土地在贬值，最精明的办法就是拆掉那些旧住宅改建成其它更有商业利益的房子。住宅的供给没有跟上增长的需求，“于是就突然出现了工人以及以工人为主顾的小商人和小手工业者的住房短缺”现象。
对于住宅短缺的问题，恩格斯用了一句话总结，“资本家不愿意，工人则没有能力”。资本家不愿意，那么各个不敢触及资本主义基础的改良家根本无所作为。他们解决问题的办法就是不停的而且是无效的解决问题。比如说，他们大张旗鼓的拆掉一些最声名狼藉贫民窟，在原地建起令人赏心悦目的建筑，然后大肆自我吹嘘，表明自己的人文关怀；然而事实却跟他们的宣传恰好相反，恶劣污秽拥挤的贫民窟根本没有被消灭，它只不过是被迁移了！贫民们在城市的另一端又找到落脚点重新集聚到了一起。资本主义根除不了住宅短缺问题。
在马列理论里，资本家并不能无限度的剥削工人，他必须在工人可以承受的范围内剥削，他必须维持住工人生活所必需的条件才能源源不断的依靠剥削发财。工人完全没有住房，他们同时也完全不能给资本家带来利润。这也决定了在城里住宅短缺的问题对于工人只能是一种较小的次要的祸害。而且在农村，在一些没有现成工人住宅的地方---比如说矿山，资本家都不得不为工人修建住宅。
资本家早就明白，“修建工人住房的投资是全部投资中一个必要的、能直接间接带来很好收益的部分”。直接好处是获得金钱收益，间接好处就是它是对付工人斗争最有力的大棒。分期付款买房的工人不敢反抗资本家，因为反抗就会使他失去他苦心经营的小窝；租房居住的工人不敢反抗资本家，因为反抗就会使他马上无家可归露宿街头；甚至是自己拥有住房的工人也会因为住房本身的束缚而安于现状，缺乏反抗的勇气。
住房不仅仅在经济上压迫着工人，而且在政治上也压迫着工人。恩格斯认为房产是现代革命阶级无产阶级身上的枷锁；无产阶级只有除了自身劳动力之外别无牵挂，拥有自由迁徙并用以反抗资本家，“才能实现消灭一切阶级剥削和一切阶级统治的伟大社会变革”的理想。
那么恩格斯认为未来的社会应该如何解决问题呢？恩格斯以为，这种具体的问题应该视当时的情况为转移，“臆造种种空想方案，探讨这个问题也就是完全多余”，“有一点是肯定的，现在各大城市中有足够的住房，只要合理使用，就可以立即解决现实的“住房短缺”问题”。
如今一百多年过去了，当年恩格斯所处的资本主义社会早已经发生了翻天覆地的变化，世界市场范围扩大到全球，城乡之间的对立转化成为国与国之间经济形态上的对立，费边社会主义深深影响着西方各国。住宅短缺的问题在他们那里也已经不再那么重要。然而此时住宅短缺问题却又在时间与空间相隔遥远的中国再度出现，每个居住在中国城市里的普通人都感觉到越来越沉重的住房压力，有房有时竟成某种生活水平标准的界线；讨论房价房屋短缺的文章铺天盖地，各种观点和办法层出不穷。了解恩格斯的看法，相信会有助于我们更好的处理我们的住宅短缺问题，因为我们是坚持马克思主义的社会主义国家，是坚持以按劳分配为主的社会。
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