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雷达卡
房价上涨的最大收益者是开发商，这是最容易看到的直接关系。另外一个最大的受益者是出让土地使用权的政府，既可以得到转让收入，又可以增加GDP的增长数值，名利双收。所以各级政府都把房地产作为支柱产业给以大力支持。
同理，房价下跌会大幅消减开发商的收益。而后政府的土地使用权转让也会萎缩，收益减少，GDP增长也会下降，使政府的财政和政绩受到影响。当然他就不愿看到房价的下跌。不仅只是直接的利益损失。房地产一旦走人不景气的周期，会带来巨大的连锁效应，股市会快速回落，金融也会产生巨大震荡和爆发风险。
房产作为重要的贷畹盅何铮浼壑档乃跛崾勾疃疃群托庞媒档?，也会使到期贷款的还款数量减少，增加呆坏账率，使银行成为“房东”。新的同类抵押贷款就难以落实，银根紧缩，使资金流动性由过剩转为不足。这种情况又会刺激房价的下跌（上涨时的时间性收益远大于时间成本，下跌时的时间性损失和成本叠加）。不良的循环系统会使金融和整个经济产生动荡，给社会带来不安定。这当然不是政府愿意看到的。
世界不是按我们的主观期望运行的，房价不可能永远上涨。所以，政府不愿房价上涨过快，是为了延长上涨时间周期。但有些急功近利的官员和开发商，为了眼前的暴利，漠视房价上涨过快带来的巨大风险，把政府不愿房价下跌当作威慑工具，继续推高房价。他们最终要在房价下跌的过程中付出代价。“出来混，迟早是要还的”。暴利时代永远不会太长。
没有只涨不跌的房价。我们编造壹万条房价上涨的理由，归结到一点就是害怕房价下跌。而房价下跌的理由只需要一条，就是房价太高。这是经济规律，谁也无法改变。房价不会因为有人害怕而不下跌，他和大多数人希望上涨就会上涨不一样。政府不希望上涨过快，就应该在可控的时候让他适度下跌，控制其下跌幅度和时间周期。一旦到了不可控的地步，就只能被动接受其后的惨痛代价。如今似乎已经接近甚至到达了这种地步。
在害怕的时候，我们还有机会；当现实成为可怕以后，我们也许就无能为力了。
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