油价、房价与城市的蔓延

适度的通货膨胀还是不错的，能刺激消费啊

我是永远买不起房子了，白当了一个大学教师，在学生面前都不敢抬头。

个人认为油价上浮对CPI的影响有待实证考察。因为我们不清楚计入CPI的产品有多大程度会受油价上浮的影响。

事实上，政府先前的房控措施已经逐渐开始有效果了。我不认为房价会进一步大幅上扬，从现在股市房产股市的价位就知道人们对房产商未来的盈利能力并不乐观。部分城市房价增速开始下降。随着调控措施的进一步布控，相信会有效果。樊纲就说过，政府的调控不是立竿见影的，但是一段时期后必将显现出效果。

希望中国人大多数都能买得起房，安居乐业！

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中国的油价本身就存在一定问题，中国油价是以新加坡、伦敦和迪拜的油价作为基准价来确定的，这样我们油价的变化幅度是一月为单位进行调整的，所以中国的油价必然是滞后于国际油价的变化的，所以中国油价的市场放开之后也必然是一个上涨的趋势。但是至于油价对房价的价格传导作用，在一定时间内是不会很明显的，因为二者的直接联系比较小。中国的房价之所以会如此之高，我们还应该从供给和需求的角度来考虑。大量的城市人口的增加，必然形成较大的房屋需求，而人们对于房价升值的预期又推动了这种需求的增加，与此同时，房地产供应是在政府管制土地的条件下实现的，所以供给成本较高，这样两者一结合，必然又是房价的升高。至于房价会不会下跌，估计不会，只能寄希望与我们的市场化快速推进，以我们升高的收入水平来解决住房问题！我们现在不会出现美国次级信贷这样的危机，所以房价不会有大的下降的。如果放松政府的土地管制也不会有明显的效果，关键还是在于中国已经进入了购房高潮期，这种需求是存在的事实。

物价上涨当然是一个国家经济发展过程当中的必然结果，问题是像中国这样一个非市场经济国家,居民（既是消费者又是劳动者）收入的调节主要不是由市场决定的，需要政府通过法律或者行政手段来确定,而调节的时滞和力度不够使得低收入者生活困难；加上在改革开放之后经济高速发展的相当长一段时间内，中国在价值分配环节上出现分配不公的问题，贫富悬殊的结果使得富裕阶层具备力量掠夺低收入阶层的财富，当其力量变为作用的现实时，贫富差距被进一步拉大，低收入者生活更加困难。

感觉中国的年轻人现在面临的环境跟80、90年代的日本年轻人当时面临的环境有点像，不过两国同样现象背后的原因应该大步一样吧。

zhongshanlang 发表于 2007-11-2 09:45
文章中提到油价带动“成本型通胀”，就是说油价占CPI的一部分，直接影响是油价上升，引起CPI的上升，这也是 ...

感觉这样解释也太牵强了。所谓世界万物普遍联系，油价上涨的确会影响很多其他行业，但影响的大小还有待商榷。

我买不起房

物价会越来越高，房价也会越来越高，不过高房价只是个时间性问题（5年，10年，抑或是15年），物价越来越高却是个真理性的问题。从物价传导给房价的可能性个人感觉是比较小的，因为再高的物价对比高房价来说都是可以忽略不计的，说明目前房价高的已经非常离谱。要实现“房子是用来住的”这句话，只有进行国家干预；要早日实现这句话，只有大家好好奋斗吧。