中山大学管理学院陈珠明教授（ 财务与投资）9月17日在线访谈

liaoqiumin 发表于 2013-9-16 19:17
陈老师您好：
       作为一个普通的投资者，或者作为投资机构，我想知道房地产的投资价值究竟怎样判断？具 ...

这是两个问题。普通投资者对房地产投资的判断标准应该是：位置第1、买的时机第2、房子本身的质量第3，政策等可以作为参数与约束条件而部分量化。建议你看一下房地产金融有关的论文，包括neng wang教授和他的导师有关的论文，有讨论。
房地产在有真实需求的时候有价值。
中国的房子建筑有一定价值。美国的房子的地面建筑本身没多大价值，基本是用木头造的，一脚就可踹开。很容易烂。

资料狂人 发表于 2013-9-16 07:11
坛友藜z李 ：
您好陈老师：
     虽然近年民间资本有所开放，但国内炒房、国外团购商品房、炒黄金等都说明 ...

你的问题很专业。充分发展民间资本市场，包括地下钱庄的合法化，才可能寻求民间资本市场化与金融机构之间的平衡。目前的民营银行有此目的。
中国的主要问题的：监管严重滞后，金融水平低下，市场操纵，投机性太强，缺乏行业自律。所以任何好东西都要经过漫长的规范过程。

资料狂人 发表于 2013-9-16 07:10
坛友莫与蓝：
尊敬的陈老师：
     您好！我是一名毕业了两年的财务管理专业学生，毕业后从事会计岗位，又 ...

你本来就很专业了。财务管理一般都要将金融投资了。没任何问题。你可读“金融专业硕士”，可有效提高你的水平。

zhumingc 发表于 2013-9-17 15:25
1、民营企业已经，并将继续成为中国经济的中坚、特别是解决就业的主要力量，其现实作用已无人敢否定。
2 ...

谢谢陈老师的解答！祝您工作顺利！祝您中秋佳节快乐！

非常感谢各位提出的非常专业的问题，很荣幸能与大家在网上交流，不对的地方，请多包涵。谢谢！
陈珠明祝各位中秋节快乐！

zhumingc 发表于 2013-9-17 15:53
非常感谢各位提出的非常专业的问题，很荣幸能与大家在网上交流，不对的地方，请多包涵。谢谢！
陈珠明祝各 ...

感谢老师抽出时间和大家进行在线的学术交流，祝您中秋节快乐，一切顺利~
感谢大家的参与，请持续关注学者访谈~~

尊敬的陈老师：
    我是一名二年级的金融学硕士，方向是公司金融，目前国家对于央企的隐性担保对于央企公司内部债务期限发生扭曲，现在我也在做一些实证，但是结果一直不太好，我想应该是隐性担保方面的计量存在漏洞，想请教陈老师在债务期限方面是否有相关的研究，对于国家层面的政策该如何计量？真心盼望您的回答。

O(∩_∩)O~

尊敬的陈老师：
    您好，我想询问的是关于农民的价值观与理财观的问题。
  农民对应的也就是农业为主的第一产业，这个产业对于气候的依赖程度太强了，其依赖程度好比人不能没有氧气，鱼儿不能离开水。倘若大气层一旦遭到破坏，一季度乃至一年度、甚至几个年度的气候的稳定性也就失去了，这种蝴蝶效应、多米诺骨牌现象在经济学上都有着鲜明的例子来佐证。但是这笔经济账却很难理清，一场细雨就可以打破农民伯伯的如意算盘，更何况是处在一次台风的过境呢？比如，2013年春茶临近上市的时候，却连续一个月的雨天，这是对茶农们辛勤付出的一种讽刺，没有什么词语可以形容他们的心境，但他们还是继续着他们的茶叶之路，春茶没收获，期待暑茶能有个好行情。再如今年的第七号台风“苏力”，虽然登录于连江，但对于闽南地区的影响却是相当大，水稻减产、瓜果减产等，其减产至少三分之一，农民面对跌倒、发芽的稻谷（尽管无奈、伤心），还是得赶紧收割，力求尽量把损失降到最低。
     对于这种现状您是怎么看待的？？？谢谢！！！