中山大学管理学院陈珠明教授（ 财务与投资）9月17日在线访谈

陈老师：
      您好！感谢您百忙之中抽出宝贵时间为我们解答问题，我的问题是：由于李嘉诚抛售大陆地产事件的影响，加剧了人们对于房地产泡沫的担忧。虽然国家发改委相关发言人一再表示我国目前还没有出现大面积的房地产泡沫。一些中心城市房价被推高，和民众对相对稀缺的公共服务的追逐有直接关系。但是对于被视为楼市调控利器的房产税，调控的结果却是房价越来越高。对于房地产投资的问题，想请问你的一些看法，谢谢！

陈教授：
      您好，目前国家统计局在GDP统计中，并未将互联网产业单独列出，而是将其涵盖在第三产业中，第三产业分为交通运输、仓储和邮政业、批发和零售业、住宿和餐饮业、金融业、房地产、其它服务业，几乎每项都与互联网经济有交叉。尤其是电子商务发展迅猛，网上交易带动的物流、仓储、批发零售都与互联网产业交叉、勾连。但是现在对互联网产业很难评估，目前国家还没有提出互联网产业这个概念，只是提出了“宽带中国”的基础战略，请问陈教授，针对目前的互联网产业，我们该如何评估这个产业？如果仅从相关领域贡献的GDP的来评估结果会显得太狭隘了，请陈教授指导。

请问，港币对人民币从2007年以来贬值了接近30%，虽然港币是和美元挂钩，联系汇率，但是作为我国的特别行政区，大量生活物品也从我国进口，那么贬值很多也会增加港人的生活成本，那香港金管局会不会对港币对美元联系汇率改变呢？港币对人民币现在是不是低估呢？港币真实的对人民币的汇率水平应该是多少呢？谢谢

资料狂人 发表于 2013-9-16 07:10
坛友aningspring：
尊敬的陈老师：
      您好。

谢谢提问。高送配股一般有财富效应，即大部分情况下可获得超额收益。我们通过实证研究证实了此点。但注意：
1、看大市。如果市场上涨，获得超额收益的概率大，下降时，获得超额收益概率小，甚至亏损；
2、看行业，新兴行业获得超额收益的概率大；
3、最重要的，看企业，盈利能力强，有题材、成长性好的，获得超额收益的概率大。
注意一点：高送配前一定要走。不可恋战。

yeting2000 发表于 2013-9-17 08:55
陈老师：
      您好！感谢您百忙之中抽出宝贵时间为我们解答问题，我的问题是：由于李嘉诚抛售大陆地产事 ...

李嘉诚肯定是对的。他在大陆房价的高位抛盘，而抄了欧洲的大底，虽然他可能还要等一段时间才能盈利。
我对中国的房地产投资非常不乐观。房价虚高（这就是周小川的池子），成为悬在中国人民头上的堰塞湖。很多家庭持有2-3套房，个别企业家持有几十套房。
如果能够不买房，近期尽量不买；如果要买。也要买中心城市中心区域的房子。中国房地产泡沫破灭的事已经发生好几起了。

yn163 发表于 2013-9-17 09:14
陈教授：
      您好，目前国家统计局在GDP统计中，并未将互联网产业单独列出，而是将其涵盖在第三产业中， ...

我同意你的观点。互联网改变了我们的生活，甚至改变了我们的思考模式、已经深刻影响了人类，今天的互联网已经成为一个庞大的产业。对其发展情景，已经由很好的评估模式。可以看IDG等专业VC对行业的评价。但发展很快，注意新的东西和机遇，如移动互联网、大数据、新媒体给我们带来的商机。

鸿鹄78 发表于 2013-9-17 09:19
请问，港币对人民币从2007年以来贬值了接近30%，虽然港币是和美元挂钩，联系汇率，但是作为我国的特别行政区 ...

联系汇率制有独特的内涵、功能和历史作用，当年索罗斯攻击港币就是他认为港币没有实力与美元挂钩。
我认为当前港币价值未被低估，相反，我对香港的经济，除了金融，深表担心。《基本法》使香港眼睁睁地看着大陆发展，以为是香港的护身符，而实际上成为香港发展的障碍（单从经济的角度）。我与香港的很多专业人士讨论过此问题。

资料狂人 发表于 2013-9-16 07:10
坛友wsyuanan：
尊敬的陈老师：
您好！感谢您在百忙之中抽出时间来做我们的在线访谈。众所周知，现阶段因 ...

1、民营企业已经，并将继续成为中国经济的中坚、特别是解决就业的主要力量，其现实作用已无人敢否定。
2、发展方向因为没一个企业的初始禀赋不一样，所处环境不一样，约束条件不一样，而不同。
我认为，民营企业首先要明确战略方向，要与社会发展的主流一致。如果方向不对，必须尽快调整，
第2，要认清大形势、大趋势，特别小心目前可能面临的经济衰退。作为欧债危机和地方ZF还款高峰期的2016年可能很难过，要有准备。
第3、投资与并购有差别，各有利弊，建议找专业书籍看看。
4、并购定价很复杂，方法很多。我已经建立了9个维度的定价模型体系，可看我近期的文章。

jocelyn4526 发表于 2013-9-16 08:31
老师您好。中国股市众所周知，已经是全球增长的倒数几名，这与中国经济发展情况十分不相符，您怎样看待这个 ...

我倒觉得股民最聪明，目前二级市场充分反映了广大投资者对未来的预期，而不是对目前经济的反映。
大学老师有充分的条件炒股。但我认为：1、股市的黄金时候已过，很难再有06、07年的风光，大势不好；2、中国股市投机性太强，股市操纵严重，能不参与最好，3、从学习的角度，可少量参与。
最好高好科研，拿国家自然科学基金最好！

QINGTIAN607 发表于 2013-9-16 11:16
你好陈老师：
我想请教您，关于境外热钱的大量涌入，这部分钱在总投资中所占比例多少为最佳。

你的问题好像不清晰？不太明白你的意思。