北京住建委发布“京7条”-探讨-投资实务版

ZF的公信力已经在城镇居民住房保障制度上受到了损害。自建房会不会成为某些特权阶层的盛宴，值得观察。

每次来一个这种打压的政策，就引来更大的反弹。

房价这样调控应该是有一定效果和作用的。因为炒地炒房成了现在中国人投资的惯性思维。上海自贸区也是这样，进去的企业都想先占个地方。ZF应该先打破这种盈利模式，把自已首先从卖地模式中拨出来，才能让老百姓走上发展经济的正轨。发达国家没有一个是依靠房地产为支柱产业发展经济的，也不可能依靠房地产成为经济强国。老百姓也不应该是依靠房地产成为富翁，或者首富是房地产商，这种导向性的偏差，会形成蝴蝶效应将国家引导到错误的航线上。所以我同意楼上的看法，降低预期。当然这也要取决于ZF对此的坚决性有多大，不是一次性的行为可以看到效果的，还要看执行起来的到位情况。正如楼上的置疑声，要把这些转为信任，那就看ZF的言行是否真的一致了。但我相信本届ZF是可以了。

又出来一个新的寻租渠道

这种东西都懒得看了,基本是提高税费,然后再进行限制(基本都限制了老百姓,有钱有关系的人家有办法).解决百姓住房就是加大保障房供应,并且真正给老百姓,国外这些都是现实的经验与事例了,真正的商品房或投资房价格涨去呗!顺应市场要求呗!可我们的管理者考虑的是政绩;收入;仕途!

个人认为治标不治本，换汤不换药

1权利决定分配，后果可想而知。
2中国喜欢搞经济试验田，从风险上看，减轻了政策的风险，实际上却拉大了贫富差距。比如北京经常有优惠政策，河北却糟了大殃，导致这个地区差了好几个档次。政策，标准上的不公是最大的不公。如果就北京有优惠，我相信人口有更大的想北京涌向的趋势。
3关键是实现地区的平衡，比如如果在河北有一所985大学，我相信去北京上学的压力会减少一些。现在关键是发展非发展地区的经济，缩小差距。虽然很难，但很重要

首先目前自住商品房基本上在快到六环偏僻地带；其次房子不能出租五年内不能出售，再次五年后出售除了税，还要上缴30%收益。也就是说，必须要到偏远地带住上至少五年，如果不出意外不闹危机五年后获得投资收益，ZF不加房产税的话，可以获得约65%的房产增值。可是，六环附约65%的增值够在北京市干什么？前提还是ZF不加房产税的话。这个政策的真正受益人是自住商品房所在的乡镇，其实是拉动了北京六环的发展，引导市郊房价上涨。

经济适用房还是公共租赁房 还是自住商品房 还是限价商品房 都是住房援助（补贴）的一种