若严格执行383研究报告 房价必暴跌【探讨 】 投资实务版

曾经和导师做过一段城市经营的研究，其核心就是ZF通过控制土地介入城市房地产的开发。而我国的土地所有制结构，决定了土地财政的可行性和盈利性，在这方面ZF实际就是商人嘛，另一方面，作为主政一方，它不得不考虑政权的整体稳固性和社会的和谐。所以，只能在盈利与稳定之间平衡。实质上过多的介入市场，已经使得ZF陷入两难的境界，。长期看，房价控制在一个较高水准，然后有所波动，略有下降，可能是一个趋势。但短期不看好房地产市场会波动和下降。

会跌吗？

关键是作为集体土地的所有者，出让土地收益如何分配，如何防止这中间的腐败寻租、侵害农民利益等问题阻碍改革

房地产暴跌，既有房产者的资产贬值如果得不到合理补偿，那么暴跌还是一纸空谈，现在的问题是大部分中产已经将资产等同于房产，很多企业的固定资产也大都等同于 所拥有的房产，房产贬值，同时缺少补偿渠道，对经济和个人都会产生严重影响，对社会稳定也不利，需要寻找更好的方法解决这个问题，小产权房放开是一个不错的尝试，其他方法需要大家探讨

不太可能。房地产市场若暴跌，必将给国内经济带来重创。这几天总理还在公开场合解释为何要保增长，可见中央还是希望经济改革缓和推进而非一步到位。

经济是由中央调控的，原则是不会引起社会秩序混论。短期内大跌，社会震荡是很严重的。个人一点看法。谢谢楼主分享

房地产价格应该会有所下滑，不会暴跌。如果房地产价格暴跌，地产开发商就没钱还银行贷款，银行的坏账呆账数量就会急剧增加，金融系统的风险就会上升，银行就会进一步缩减贷款，而产业结构的升级换代以及产品创新需要大量的资金支持，银行贷款的紧缩就会威胁到实体经济的增长。国家从长远考虑，会让金融系统风险水平控制在一定程度范围内，也就是说房地长价格不会暴跌。

遵循的是逐步调整的规律，不会一下就跌入低谷。

个人认为可能会放开房地产市场的各类政策，对房地产市场只能出利好而不是戳破泡沫，比如说取消限购等.

房价高的另一个原因是普通老百姓没有合适的投资渠道，与其让资金在银行里贬值，不如咬牙贷款，至少可以保证首付部分不会贬值，至于降低生活水平，大部分老百姓都是习惯了，应该拓宽投资渠道，股票之类在我国是太不靠谱了，外汇还要管制，只有房产相对宽松一点