若严格执行383研究报告 房价必暴跌【探讨 】 投资实务版

现在地方债和土地制度捆绑的这么紧，若贸然放开土地市场，允许农村集体用地入市，那效果相当于直接戳破了房地产泡沫。
ZF一向奉行稳定压倒一切，如果严格执行这个，这不是自己革自己的命么！

房价不会暴跌，但是会在未来几年回归于成本，形成两极分化。对于大城市，具有发展潜力的城市房价基本没有下行的空间，毕竟需求是实实在在的存在的。对于一些小城市由于近年来的投机性炒作，在未来几年因为没有需求的支撑，房价会出现下跌。而炒作是基于对未来房价的预期，如果有一天这个预期因为政策或者其他因素，被打破了，此时就是房价下跌之日。

国家还是要保的。只是控制少涨一点。

kankanhunjifen!!!

383，主要的3个结构转变
1，农村土地。财富通过土地向农村转移，农民入城的条件和宅基地及农业用地的可流转是一体的，配套的。这可以让财富向农村人口适当转移
2，金融改革的本质是对国有资产的私有化过程进行再确认，金融市场化是这些个政策的前提。
3，中央再次从地方收权，房地产泡沫终结，中央集权，就削弱了地方的实权，地方被管住了，才能打开企业的自主性和创造性。

小小投资家 发表于 2013-11-5 08:29
我觉得征收房产税极有可能促使房价的进一步攀升，ZF要做的不是遇上什么问题就征税，而是积极寻找更合适的办 ...

不太认同楼主观点，觉得征房产税，会增加投机者的持有房产的成本，有利于遏制投机的需求，从而让那种多套房的人抛售出一部分房产出来，从而使房价产生一定回落

好像很不错啊！！

房地产关系几十个产业，国家从打压房地产（即房地产调控、限购等），老百姓真正没有看到房地产降多少价，实际房地产价格还在涨，只是变慢。许多地区一般职工的工资没有涨，而许多必须品如油盐柴米药物等均在涨，尤其教育费，明年研究生也全部自费。老百姓现在没有投资门路，投资股市，自打压房地产，股市低低不休，谁敢投资。投资基金，基金和股市联动，大多基金一直亏损，投资后成本难于收回。存银行，一直贬值。投资房地产，限购，落不了户。生活好些，想换套大一点房子，限购，落不了户。老百姓已经有怨气。正确理顺房地产，使房地产正确、健康发展。单靠收房产税是解决不了问题：因为有钱人住别墅，老百姓只有楼层房，如果房产税一样，肯定老百姓不答应。

ZF不希望房价暴跌，后果极其严重！所以报告不必太当真，严格执行更是不可能。
多年以来的经验，很多出台的政策，当然也包括研究报告，并不是用来严格执行的！只是起到一个舆论导向作用！