[英文文献] 美国商业和住宅用地价格的波动 [推广有奖]

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总资产报酬率194 发表于 2005-6-17 02:05:50 |AI写论文

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英文文献：美国商业和住宅用地价格的波动
英文文献作者：Stephen D. Oliner,Joseph B. Nichols,Michael R. Mulhall
英文文献摘要：
我们使用可追溯到20世纪90年代中期的土地销售数据集，为美国的23个msa以及这些msa的总和构建土地价格指数。这些价格指数显示，在2006-07年达到峰值之前的几年里，商业和住宅用地价格都出现了大幅上涨，而在那之后则出现了大幅下跌。这些波动已经超过了众所周知的房价指数和商业房地产价格指数。由于这些指数对土地和结构进行了定价，这种比较表明，在此期间，土地价格比结构价格波动性更大。这一结果是土地杠杆假说的一个关键因素。该假说认为，在其他条件相同的情况下，土地在房地产价值中所占比例较大的地区，住房价格和商业地产价格将更加波动。