阳民郑州培训：2014经济年形势预测

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阳民郑州培训：2014年形势预测

主讲人：周阳敏

时间：2013年12月27日星期五下午17:00-18:30

主要观点：

1，全球2014年经济将全面复苏，经济增速将在2.7-2.9%，不会超过3%，也不会低于2.7%；

2，全球金价下跌预示着全球经济全面提振信心，这是近5年金价的暴涨后的理性回归；近5年的第一轮金价暴涨是2008年金融危机人们购买黄金是金融危机导致经济危机，人们购买黄金是观望，并希望利用黄金来保值，而第二轮暴涨则是美国刺激经济措施，人们担心通货膨胀而采用黄金来保值规避通胀；此时，美国资金大批流出；

3，明年美国退出QE，表明经济增速已成定局，且要稳定在3%，而今年第四季度可达4%，超过了美国2007年前的繁荣时期；

4，当前美国的道琼斯股票指数已经超过了2008年金融危机前的最繁荣高点8%，这已经表明美国经济全面复苏；而欧洲经济也已接近!

5，中国黄金需求高涨，不是因为中国经济的信心问题，而是中国土豪们对黄金饰品的需求高涨，这与全球对黄金需求用途完全不同，一定要当心；

6，中国经济的增速，2014年将在5.5%左右，而2013年的中国GDP增速应该在5.6%左右，这个速度不是官方公布的GDP数字，中国官方公布的GDP数字都是假的，只有通过中国的2013年全年用电量等能耗来预估，这比官方要精确；

7，房地产市场，因为十八大三中全会对特大城市的规模限制，对小城市或中等城市的放开，意味着一线城市将渐渐趋于稳定，房价也将趋于稳定，2014年特大城市房价将在2%的增幅，特大城市以内部调整为主；而二线城市将出现房价下跌，至少在10-20%；三线城市，特别是小城市等，由于体量的巨幅增加，2014年是新型城镇化元年，这就意味着小城市房价将巨幅放水，下跌将可能达到3成甚至更高；

8，任何ZF，特别是地方ZF都期望房价高涨，但房价不是供给一方觉得，需求方同样有谈判权，这将是未来二线三线城市房价下跌的重要推动力，而前提是两个：一是全国城市的房产信息联网，官员财产公开；二是民资全面进入垄断行业；这就意味着资金将全面从房地产领域撤出进入垄断领域；而明年年初如果推出存款保险，民营银行全面开花，就意味着老百姓的资金也将全面从房地产领域撤出进入民营银行、资金池以及平台公司等；

9，中国国资的全面放开是中国解决地方巨额债务的方法，也是解决养老金短缺的方法等，这是不得已的选择，而中国民间资金的多投资方向意味着房地产将失去“唯一投资品”特性…….

如果网友愿意整理培训录音，请联系（QQ:497146892）！注：培训全程录音只提供给录音整理者，非诚勿扰！谢谢！！更多信息参见：www.jjgl.org

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关键词：十八大三中全会 官员财产公开 新型城镇化 房地产市场 GDP增速 金价暴涨 中国黄金 中国经济 欧洲经济 美国经济

坐看明年再说

有些观点很精辟，就等时间的检验了

7，房地产市场，因为十八大三中全会对特大城市的规模限制，对小城市或中等城市的放开，意味着一线城市将渐渐趋于稳定，房价也将趋于稳定，2014年特大城市房价将在2%的增幅，特大城市以内部调整为主；而二线城市将出现房价下跌，至少在10-20%；三线城市，特别是小城市等，由于体量的巨幅增加，2014年是新型城镇化元年，这就意味着小城市房价将巨幅放水，下跌将可能达到3成甚至更高；


没看懂 如果 三线放开 人口增加 需求增加 房价 是否上涨？
或者 加大建设力度 则需引导房地产进入 需要保证其有一定利润 则还是要上涨？