房地产行业投资策略系列报告之一:回归理性后的房地产更有魅力-王德勇、段海瑞—强
于大市(维持)
告别疯狂,告别地王的企业更加理性。经过一系列的宏观调控,我们欣喜地看到“招
拍挂”的价格出现回落,上市公司拿地手段更加多样化,地价的回落不仅意味着企业
成本的减少,回归理性的上市公司更有投资价值。
告别投机,告别狂涨的周期更加长久。放眼世界,房地产行业长周期的结束往往是因
为政策对过快上涨的房价无动于衷,任其发展或者无能为力。据未来10 年城市化,
人口红利,经济增长的趋势和目前我国住宅短缺的现实,我们认为行业正处在景气的
中部。政府的调控在杜绝了可能出现的房地产泡沫的同时,客观上延续了行业的长周
期。
行业迎来整合,优胜劣汰后的存续公司更有魅力。没有经过洗礼的企业一定不是好企
业,没有经过整合的行业一定不会产生大企业。随着调控的深入和调控效果的显现,
激动人心的收购兼并或许会很快出现,产业整合后生存下来的公司将更有吸引力。
迎来长期投资者,经过充分调整的地产股更。。。。。。。。