紧急求助：最高房租价格出台对居民福利的影响

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能否用经济学原理作图说明为什么最高房租价格出台会造成一部分人的福利变好的同时使另一部分人的福利反而变差？？？？

请帮我解答这个问题。急需！十分感谢！

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廉租房不就是政府补贴嘛？不过我觉得对于穷人来说基本上也还是消受不起