初学金融，想请教各位前辈高人一个基础问题

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老师上课提到了银行贷款的利率单利还是复利问题，想问下大家，住房按揭贷款，等额本息还是等额本金，实质上是单利还是复利的方法？

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关键词：请教各位前辈 按揭贷款 银行贷款 老师上课 按揭贷款 银行贷款

高利贷是复利。 你可以体会一下这句话

应该说两个都是复利吧，只不过等额本息是在已开时的时候就把本金和利息一起作为基数，而等额本金的方式则一开始还的本金比较多，利息的多少是与本金相关的，所以说等额本金一开始偿还月供中本金占比较高，最后算下来的话，等额本金的方式还的总利息数要少于等额本息的方式。