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英文文献：利用有限混合模型的无监督学习检测住房子市场
英文文献作者：Christos Ntantamis
英文文献摘要：
由于对家庭财富和通过税收获得的公共收入的重要性，建立住房价格模型的问题引起了相当多的关注。在理论和经验文献中提出的主要关注之一是价格之间的空间关联的存在，可以归因于未观察到的邻里效应。本文介绍了一个住宅市场空间关联模型。空间关联是在空间异质性的背景下处理的，而空间异质性是在全局和局部框架中明确建模的。全球形式的异质性包含在一个享乐价格指数模型中，该模型包含每个住宅地理坐标的非线性函数。局部形式的异质性随后被建模为一个有限混合模型的残差的特征指数。所识别的混合物被认为是不同的空间住房子市场。这种方法的主要优点是，次级市场与行政或地理标准所规定的次级市场相比，可以通过住房价格数据恢复。有限混合模型的估计使用Figueiredo和Jain(2002)方法，因为它能够内生地识别子市场的数量，并且它的计算效率允许考虑大数据集。然后利用最大后验模算法对不同的子市场进行识别。通过一系列的模拟验证了该模型识别空间异质性的整体能力。该模型应用于洛杉矶县2002年的房价数据。结果表明，在考虑了住宅的结构特征后，统计上确定的次级市场数量要比由地理或行政边界设置的次级市场数量少得多。
京公网安备 11010802022788号
