M2的基数和增速都很大，钱去哪了？

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中国1990年到去年的24年间，实际GDP的平均涨幅为9.9%，CPI平均涨幅为4.6%，M2平均涨幅为21.0%，而房价的平均涨幅为10.7%     (数据来自新浪)

实际GDP平均增率+CPI平均增率=14.5% << M2的平均增率21.0%

可见新增的6.5%货币流向了某些板块......

而  实际GDP平均增率+房价平均增率=20.6%  ≈  M2的平均增率21.0%

这一惊人的相似度，让人不禁联想到有大量的新增货币流向了房地产板块......

引用一下别人的话：货币增发并不是没代价，只是承受对象的表现不同

大量的新增货币流向房地产板块，导致房价节节攀升，一天比一天高

再引用一下别人的话：这24年间，房价更多是被货币而非收入或实际经济增长所驱动，房价的涨幅最主要是一个货币现象

从数据上看好像真的是这样

为什么会这样呢？

我觉得是因为之前买房就能保值甚至能增值，所以人人买房，需求量激增，开发商觉得有利可图就不断的涌向房地产市场，就有大量的资金流向房地产板块，房价不断被炒高，从微观经济上看，边际收益总大于边际成本，由于厂商走进这个市场总能获得利润，短期无法达到均衡，接着就会有越来越多的资金流入，不断推高房价......

大量资金流向房地产会造成怎样的结果？

使房地产产生越来越高的泡沫，这还不是最致命的，我们不能忘记，只有制造业才能制造财富，才是财富的源泉，所以美国在08年金融危机以后就大力发展制造业，用制造业拉动全国的经济，让美国领先他国经济复苏并带动全球经济回暖。而我们却把资金投向不能制造价值的房地产，在12年5月到13年5月，我国的制造业PMI指数一直在枯荣线50左右徘徊，如果把上万亿的资金用在制造业上，那么我们今天的国内经济会不会更上一层楼呢？

引用“郎club”的一段话：以我们制造业PMI最好的13年3月50.9为例，这个月全球制造业PMI是51.2，美国的PMI达到了54.6（Markit公司调查结果）。说明这个月全球制造业一片欣欣向荣的时候，我们作为“制造业大国”，发展速度赶不上美国，甚至赶不上全球平均水平。

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关键词：实际GDP CPI GDP 房地产板块 房地产市场 资金流向 新浪 开发商

货币泛滥时代

跑赢大盘的SB 发表于 2014-6-20 16:38
货币泛滥时代

是呢，中国的货币的确超发了

1.货币一旦产生，不会轻易消失. M2的萎缩,只有以下几种方式.A.去杠杆.B.资本流出中国，导致外汇占款减少，导致基础货币萎缩.C.银行破产，M2提款权消失.
2.钱,去了ZF投资的形成工程，去了铁公基里.去了企业的产生过剩里，去了庞大规模的商品住房及大量的空置住房里。

有多少货币，就大约对应着多少泡沫资产。

ljclx 发表于 2014-6-20 16:58
1.货币一旦产生，不会轻易消失. M2的萎缩,只有以下几种方式.A.去杠杆.B.资本流出中国，导致外汇占款减少，导 ...

虽然我水平不高，还有很多需要学习的，但我很同意你的说法

银行是逐利的，房地产利润那么高，不大量贷给房地产却贷给赚不到钱的制造业银行可不干

apucng 发表于 2014-6-27 01:09
银行是逐利的，房地产利润那么高，不大量贷给房地产却贷给赚不到钱的制造业银行可不干

是呢，不过房地产也是不断被推高的，反过来要是将流入地产的资金改为流入制造业，制造业得到了发展同样会是赚钱的，而且制造业的发展还会带动其他板块的发展，使经济兴兴向荣...但是也正如你所说的，在房价不断被推高，地产利润高的背后，不大量贷给房地产却贷给赚不到钱的制造业，银行可不干

房地产的确吸纳了不少货币，但仅将原因归结于此经不起推敲。大量市政基础设施、飞机场、铁路及能源开发投资，哪个不吸收天量货币？因为有ZF隐性担保，即便本身利润不高，但风险极低，哪个银行不是争抢着给他们放贷呢？

tazu 发表于 2014-7-16 18:02
房地产的确吸纳了不少货币，但仅将原因归结于此经不起推敲。大量市政基础设施、飞机场、铁路及能源开发投资 ...

也对