讨论一下，限购解除，房价涨还是跌？

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据报道，46个限购城市超半数已调整政策。

   有观点认为，地方不放开限购，还有一个心理支撑；一放开限购，更容易崩盘。价格到了这个高位，放不放一般人都买不起，房地产前几年过度透支了刚需。限购一放开，心理支撑就没了，容易造成更大的波动。

各位坛友觉得，目前这个阶段各地方ZF放开限购对于房价是利好还是利空？ 欢迎讨论。。。。

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关键词：限购城市 地方ZF 房地产 房价

我觉得不好，不过无所谓了

限购的取消，是市场倒逼ZF不得已而采取的措施。这也是响应国家减少行政干预的政策。至于房价的涨跌，无法预测。可能出现的是，放开初期小幅波动，长久还是上涨的。这里还有个不确定因素，就是难产的《不动产登记条例》是否年内能立法。个人观点而已。

肯定会跌，，，zf只是把时间拖延下去

是涨是跌还是要看宏观环境，倘若房价下跌，大家都抛二手房，那么新房买家等着触底，情况是ZF蜡烛银行一起破产，到时候倒霉的还是老百姓。

个人觉得现在各地突破限购政策，其实是在试探中央的态度和底线。过度依赖土地财政的地方ZF绝对不会轻易放弃土地转让这么一块巨大的蛋糕。放开限购只是第一步，然后会有第二步第三步等刺激房市的政策出台，直到中央明言禁止...

我觉得是跌

国家不希望房地产暴涨或者暴跌，从今年的库存和房企的业绩压力来看的话均价可能会略跌一点。

跌，就是因为快撑不下去了，所以取消限购