肯尼亚高尔夫庄园的发展——其影响和可持续性

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英文文献：肯尼亚高尔夫庄园的发展——其影响和可持续性
英文文献作者：Jennifer Murigu,Catherine Kariuki,Nicky Nzioki
英文文献摘要：
如今最受欢迎的规划社区模式之一是高尔夫球场住宅开发。在过去10年里，肯尼亚首都内罗毕(Nairobi)城郊的豪华房地产社区出现了前所未有的高端高尔夫球场建设热潮。肯尼亚的大多数房地产开发商都与顶级高尔夫球场建筑师合作，在球场附近建造专属社区。这符合该国2030年的愿景，即通过在有充足土地的地区有系统地建立新的自给自足的卫星城，克服主要城区人口减少、创造新的投资和定居机会的挑战。有人指出，这些发展可能有助于经济增长和创造就业机会，恢复环境退化地区和改善基础设施，这可能有利于周围社区。人们还注意到，这些发展可能消耗水资源、消耗农地、破坏景观和遗产资源、使社区流离失所和分裂;特别是农村社区，通过安全措施和反社会融合和综合可持续公共服务提供造成的隔离，使空间发展的分裂模式永久化。本文试图强调这种特定类型的开发的各种影响，包括但不限于房地产价值如何积极影响高尔夫球场的开发。财产税在肯尼亚通常被称为税率，是城镇和城市最重要的收入来源之一。通过为房地产价值的上升创造积极的环境，地方政府的估价名册将受益于房地产价值的上升，因为房地产价值的上升和市政收入的增加同时出现。纸警告,指出因素可能导致失败的可能性出售的属性在很长一段时间从而使高尔夫产业和房地产市场采取一次暴跌由于缺少实现预期收益的投资。它进一步强调了这种发展对环境的影响，特别是脆弱的生态系统和由于这种专用开放空间的基础设施的进一步发展和高尔夫球场的广阔视野而导致的自然资源的耗竭。最后，本文对肯尼亚主要城镇高尔夫住宅房地产开发的可持续发展提出了一些建议。

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