在非洲推行绿色租赁和可持续物业管理

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英文文献：在非洲推行绿色租赁和可持续物业管理
英文文献作者：Olusegun Adebayo Ogunba
英文文献摘要：
目的:在非洲大部分地区，绿色建筑的文献和实践以建筑师和建筑商为主，而不是物业管理从业者。这是一个悖论，因为文献(例如，Yudelson, 2014)表明，建筑环境的负面环境影响主要产生在运营(物业管理)阶段，而不是在建筑生命周期的设计和建造阶段。在此背景下，本文研究了三个目标:建筑物在运作阶段所产生的负面影响的性质;按目前的传统做法，物业管理是否包含环保设施，以应付负面影响;以及阻碍绿色租赁全面运行的因素。这是为了加强整个非洲的绿色物业管理实践。伊巴丹(尼日利亚的一个主要城市)是适合调查的典型非洲城市的一个例子。方法如下:方法是对伊巴丹所有69家物业管理公司及其两家租户(总共138名租户)进行问卷调查。研究结果:研究结果发现，主要的二氧化碳排放和废物产生是建筑物在运作阶段的主要负面影响。然而，传统的物业管理做法并没有解决这些负面影响;他们的绿色焦点仅限于单独的数字计量和节能灯泡的使用等问题。对绿色租赁的效益和成本影响缺乏认识，以及没有对物业经理/租户进行有关租赁经营的培训/授权，是阻碍他们全面采用绿色租赁的主要因素。影响和价值:该研究对促进非洲可持续物业管理实践具有启示意义，目前非洲在这方面落后于世界其他地区。价值:本文是第一个从物业管理角度对绿色建筑进行实证和全面研究的论文。

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