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英文文献：绿色建筑，建设智慧非洲
英文文献作者：Dennis Papa Odeny Quansah
英文文献摘要：
建筑部门的正确政策可以对发展中国家的40至70年建筑使用寿命产生巨大的经济、社会和环境影响。建筑部门是能源和资源的主要消费者之一，消耗了全球约35%的能源(和60%的电力)、25%的水、40%的全球提取材料(UNEP SBCI)，排放了约五分之一的温室气体(UNFCCC AR5)。然而，由于价值链复杂而肮脏，它仍是最难改善的行业之一。非洲的建筑增长速度比其他任何地区都要快。每年增加1,800万居民的城市，越来越难以向新开发项目供水和供电，其中大多数是低收入家庭，他们通常要支付可支配收入的20%左右的水电费。由于建筑环境的生命周期很长，关键是我们不能锁定那些在建筑生命周期结束后很多年都无法解决的低效率问题。在建筑业蓬勃发展的同时，非洲许多国家正面临电力和水资源短缺的问题，这进一步加剧了减轻稀缺自然资源负担的必要性。建筑环境的效率对于管理未来城市对能源和水的需求至关重要。本文评估了国际金融公司的边缘绿色建筑项目的影响和效益。它揭示了在希望最小化建筑成本的建造者/开发商和对建筑运营和维护的全生命周期成本感兴趣的业主之间存在着分割激励。传统的评估技术没有考虑到这些绿色特征，因此需要对绿色措施进行定义和验证，以便对这些好处进行评估和出售。“边缘绿色建筑”项目希望通过监管和自愿性方法(视国家而定)的结合，提供解决方案，使建筑和建筑行业转向更加节约资源的发展道路。将任何一种方法引入市场都需要一整套价值链方法，并注重能力建设、监控和支持，以确保实施。在非洲，市场更加分散，公共部门资源更加薄弱，以及对预付费用增加更加敏感，加剧了所有这些障碍。
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