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在央行“9·30”房贷政策调整后，第二套房首付由原来的七成改为三成，改善型买家的首付资金需求有所降低，此政策让低迷的二手市场略微回暖。不过，本周记者采访多位中介人士时了解到，近期成交的二手住宅多以改善型客户为主，婚房客的需求并未就此政策的实施有明显的释放。
合富置业成交数据显示，10月100平方米以内二手住宅成交均价为21836元/m2，环比9月上升6.7%，涨幅略高于大市整体6.5%的涨幅水平。而在付款方式上，9月约有58%选择按揭这一付款方式，而到了10月份选择按揭付款方式的个案占比跃升到67%。
据中原地产中海康城分行营业经理罗超斌透露，自“9·30”房贷新政后，10月至今，该板块的成交量有所回升，但主要以改善型的置换客户为主，入手婚房的客户较少。其中，100~120平方米的物业成交较为活跃。而得益于房贷政策的放松，近期不少买家选择还清前一套房屋贷款，首付三成的形式入市。
目前，广州的房源总体上是越来越少了。基本上没有可开发土地了。未来的广州，广州的未来，广州没有未来了。
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